성남지원 2025타경52912-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-30 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

296.54㎡ (89.7평)

건물면적

926.37㎡ (280.2평)

토지면적

296.54㎡ (89.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2678만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

돌마로

건물 · 대지권

건물

926.37㎡ (280.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수내동 79-2 · 296.54㎡ (89.7평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 ""수내중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 5층 1호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

학원임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측, 남동측으로 대로 및 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 기준시점 현재 내부를 벽체 구분하여 여러 개의 학원으로 이용 중임.(사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 수내동 79-2 5층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 부동산의 표시란에는 건물명이 등재

경기도 성남시 분당구 수내동 79-2 5층1호 · 철근콘크리트조 926.37㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

서OO(OO O OO)

임차인

서OO(OO O OOOO)

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

황OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 성남시 분당구 수내동 79-2 5층1호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매시설,교육연구 및 복지시설 1층 1158.97㎡ 2층 1194.07㎡ 3층 1204.12㎡ 4층 1204.12㎡ 5층 1066.34㎡ 6층 1066.34㎡ 지하1층 1957.90㎡ 지하2층 1989.96㎡ 지하3층 1825.30㎡ 철근콘크리트조 926.37㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 샛별중학교 · 중학교
• 561m · 샛별중학교 · 중학교
• 618m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 672m · 수내고등학교 · 고등학교
• 792m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1066m · 분당중앙고등학교 · 고등학교
• 1102m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1106m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1168m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 1217m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1260m · 정자중학교 · 중학교
• 1283m · 서현고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 푸른마을 · 422, 720-2, 9401, 9401-1, 9408
• 57m · 푸른마을 · 422, 720-2, 9401, 9401-1, 9408
• 348m · 수내동소방서.쌍용아파트 · 17, 33, 395
• 360m · 중앙공원.샛별마을우방아파트 · 33-1, 422, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408
• 361m · 수내동소방서.쌍용아파트 · 17, 33, 395

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-12-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-12-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 4000만

매각비용

3360만

배당 가능액

22억 640만

소유자 잔여

20억 8640만

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