성남지원 2025타경53036-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4396만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

356.00㎡ (107.7평)

제시외면적

없음

보증금

2439만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

전

대지권

이매동 52-55

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1) : 대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '분당영덕여자고등학교' 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이며 대상물건 인접지는 마을주변 야산지대임. 일련번호(2) : 대상물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 '돌마고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이며 대상물건 인접지는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1,2) : 인근에 노선버스정류장이 위치하나 대상물건까지 차량접근 불가능하여 제반 교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 북하향의 완경사진 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임(공부상 지목 "답"이고 지상 및 지적경계선상에 소유자 미상의 유실수 약 20여주가 식재되어 있음). 일련번호(2) : 북서하향의 완경사진 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 맹지이고 등산로를 통하여 도보 접근하고 있음. 일련번호(2) : 맹지이고 인접 농지 등을 통하여 도보 접근하고 있음(지적도상 동측으로 도로에 접하나 가드레일, 고저차 등으로 접근 불가능한 상태임).

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등 / 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 일련번호(2) : 도시지역, 보전녹지지역 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26. ~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상 및 지적경계선상에 소유자 미상의 유실수 약 20여주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1)지상에 후첨 사진과 같은 구조물(철파이프조 판넬지붕(3x4M) : 창고)이 소재하나 철거용이하여 평가물건에 별 영향이 없을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 447-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 이매동 52-55 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1.의 지목은 답으로, 현황도 답으로 보임. 농작물과 유실수를 경작하고 있는 것으로 보이며 비닐하우스 및 철제구

경기도 성남시 분당구 야탑동 447-2 · 919㎡

경기도 성남시 분당구 이매동 52-55 · 356㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 분당구 이매동 52-55 · 전 356㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 분당구 이매동 52-55 · 356㎡

주변

학군

• 476m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 555m · 송림중학교 · 중학교
• 900m · 이매초등학교 · 초등학교
• 991m · 안말초등학교 · 초등학교
• 1011m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1105m · 이매중학교 · 중학교
• 1122m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교
• 1185m · 매송중학교 · 중학교
• 1349m · 성남매송초등학교 · 초등학교
• 1350m · 이매고등학교 · 고등학교
• 1460m · 하탑중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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