성남지원 2025타경53149-1 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-09 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1063만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.41㎡ (0.7평)

건물면적

5.17㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 350만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 · 5.17㎡ (1.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 341 · 2.41㎡ (0.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근 "성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물"내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 공공시설 등이 밀집해 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 건내 1층 170호로서, 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 바닥: 바닥타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 판매 및 영업시설로 등록되어 있으며, 인접 호수와 벽이나 칸막이로 명확히 구분되지 않고 하나의 넓은 공간처럼 트여 있는 오픈상가로서, 현장 조사일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현장조사일 현재 "운수시설(여객자동차터미널) 및 판매.영업시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약50m, 북측으로 노폭 약30m, 남측 및 서측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭25m~30m)(보조간선도로)(접함). 자동차정류장, 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전 제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀 억제권역, (한강)폐기물대립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등록되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층170호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 1층170호 · 철골철근콘크리트조 5.17㎡

부동산표시목록

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

기타

임OO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

성OOOOO

채권자

김OO

채무자

한OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층170호 · 철골철근콘크리트조 5.17㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층170호 · 철골철근콘크리트조 5.17㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-03, 김진화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1063만

매각비용

15만

배당 가능액

1047만

소유자 잔여

1047만

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