성남지원 2025타경53150-1 성남(분당)여객자동차터미널복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.20㎡ (1.0평)

건물면적

7.14㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

5813만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

성남(분당)여객자동차터미널복합건물 · 7.14㎡ (2.2평) · 상가

대지권

야탑동 341 · 3.20㎡ (1.0평)

당사자

채권자

박OO

채무자

한OOOOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 야탑역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 의료시설, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하며, 대상물건이 속한 동 건물 내에는 대형마트(홈플러스), 영화관(CGV), 성남종합버스터미널 및 소규모 상가 등이 입점해 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야탑역, 성남종합버스터미널이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 제지2층 제201호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -- 바닥: 마루깔기 마감 등, 창호: --

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부 상 판매 및 영업시설이며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 중앙 냉ㆍ난방설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 운수시설 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 45m, 남측 및 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널복합건물 제지2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가가

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제지2층 201호 · 7.14㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

임OO

교부권자

노OOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

노OOOO

압류권자

성OOOOO

채권자

박OO

채무자

한OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널복합건물 제지2층 201호 · 7.14㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널복합건물 제지2층 201호 · 7.14㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-03, 박태호)

→ 최선순위설정일자(2003.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-05-03)

인수 권리 2건: 1번신탁재산처분에 의한 신탁, 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-03 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2352만

매각비용

35만

배당 가능액

2316만

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