성남지원 2025타경53190-1 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1200만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.19㎡ (1.0평)

건물면적

6.20㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

5460만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 · 6.20㎡ (1.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 341 · 3.19㎡ (1.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO(OOO OOO)

채무자

한OOOOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역(수인분당선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '야탑역(수인분당선)'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 01월 30일 사용승인을 득한 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 건물 내 제2층 제301호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 석고보드위 페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매 및 영업시설로서 현황 가구매장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 45m 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 2층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 2층301호 · 철골철근콘크리트조 6.20㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가처분권자

임OO

교부권자

노OOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

노OOOO

압류권자

성OOOOO

채권자

김OO(OOO OOO)

채무자

한OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 2층301호 · 철골철근콘크리트조 6.20㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 2층301호 · 철골철근콘크리트조 6.20㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-03, 김광진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 1번신탁재산처분에 의한 신탁, 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1200만

매각비용

18만

배당 가능액

1182만

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