성남지원 2025타경53204-1 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3507만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.26㎡ (1.0평)

건물면적

7.29㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

7935만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 · 7.29㎡ (2.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 341 · 3.26㎡ (1.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OOOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철 역세권으로 각종 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집하는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건소재 건물에 차량 진출입이 용이하며, 고속버스터미널(재개장 운영중) 및 지하철 "야탑역" 이 인접하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 지하2층 613호로서 외 벽: 복합판넬 및 화강석붙임 마감 등. 내 벽: 몰탈위페인트마감. 바 닥: 아스타일마감. 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2003.01.30자로 사용승인된 건물로서 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비,승강기설비,소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터, 지상 및 지하 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 터미널 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약40m, 남측 및 서측으로 20m,북측으로 25m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로3류(폭25m~30m)(보조간선도로)(접함), 자동차정류장,중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역 (전술),비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전6구역),대기환경규제지역,도시교통정비 지역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대/지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(집합건축물대장 표제부 상 위반건축물 표시되어 있음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 지2층613호 · 철골철근콘크리트조 7.29㎡

부동산표시목록

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

성OOOOO

채권자

김OO

채무자

한OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층613호 · 철골철근콘크리트조 7.29㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층613호 · 철골철근콘크리트조 7.29㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-03, 김종민)

→ 최선순위설정일자(2003.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3507만

매각비용

52만

배당 가능액

3454만

소유자 잔여

3454만

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