성남지원 2025타경53573-1 아델파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.94㎡ (6.6평)

건물면적

82.26㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4566만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

장미로

건물 · 대지권

건물

아델파크빌 · 82.26㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

야탑동 219-1 · 21.94㎡ (6.6평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "중탑초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 제8층 제822호로서, [사용승인일 : 2004.07.27.] 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 2025-12-16일자 전입세대확인서 상 전입세대(전입일자 2023-05-12)가 확인되므로 현황 주거용 오피스텔로 이용가능성이 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로(장미로)와 접하며, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로(야탑로205번길)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 219-1 아델파크빌 8층822호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 분당구 야탑동 219-1 8층822호 · 철근콘크리트구조 82.26㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

성OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 219-1 아델파크빌 8층822호 · 철근콘크리트구조 82.26㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 219-1 아델파크빌 8층822호 · 철근콘크리트구조 82.26㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 452m · 아람고등학교 · 고등학교
• 652m · 하탑중학교 · 중학교
• 868m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교
• 1086m · 야탑중학교 · 중학교
• 1099m · 도촌중학교 · 중학교
• 1145m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1203m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 1343m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1344m · 도촌초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 동원.SK아파트 · 1005, 103, 250, 300
• 57m · 동원SK삼거리 · 200
• 71m · 매화마을4단지 · 1005, 103, 300
• 86m · 매화마을주공4단지 · 1005, 103, 250, 300
• 126m · 동원.SK아파트 · 1005, 103, 200, 250, 300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4440만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3923만

소유자 잔여

3억 3923만

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