성남지원 2026타경35-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 36억 3127만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.22㎡ (77.8평)

토지면적

496.20㎡ (150.1평)

제시외면적

20.00

보증금

3억 6312만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 764만

담당계

9계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

257.22㎡ (77.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

구미동 232-2

호

2층

당사자

채권자

덕OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "불곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,연립주택,아파트단지,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서,단독주택의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상의 소나무 등 조경수,바닥포장,잔디,조경석,담장 등은 부합물로서, 토지와 함께 일체로 거래되는 것이 관행이므로 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 목조 아스팔트슁글지붕 2층으로서, (사용승인일:1999.08.02.) 외벽:목재사이딩 및 치장벽돌 마감, 창호:하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1.외부관찰 및 도면 상의 데크,계단 등 부합물은 건물 본체에 포함하여 평가하였음. 2.2층 대문 옆으로 제시외물건①(창고)이 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 일반건축물대장, 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하여 실제와 다를 수 있으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 주민등록표 등본에 공동소유자 황성례는 채무자 겸 공동소유자 박재남의

경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 496.2㎡

경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 철근콘크리트조및 목조 아스팔트 슁글지붕2층 단독주택 1층 88.46㎡ 2층 148.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

덕OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

태OOO OOOO

소유자

황OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

주OOO OOOO

채권자

덕OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 대 496.2㎡
• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 대 496.2㎡
• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 철근콘크리트조및 목조 아스팔트 슁글지붕2층 단독주택 1층 88.46㎡ 2층 148.76㎡
• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 · 철근콘크리트조및 목조 아스팔트 슁글지붕2층 단독주택 1층 88.46㎡ 2층 148.76㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 439m · 용인대덕중학교 · 중학교
• 720m · 대청초등학교 · 초등학교
• 801m · 구미중학교 · 중학교
• 1020m · 현암중학교 · 중학교
• 1074m · 대지중학교 · 중학교
• 1098m · 현암초등학교 · 초등학교
• 1154m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1194m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1280m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1297m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1299m · 용인대일초등학교

버스

• 235m · 삼성아파트 · 9607
• 262m · 청구아파트 · 33-1, 351, 9607
• 269m · 동아아파트.제일아파트 · 9607
• 282m · 무지개도서관.구미파출소.건영아파트 · 351
• 289m · 라이프아파트 · 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 덕양신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 덕양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

36억 3127만

매각비용

5446만

배당 가능액

35억 7680만

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