성남지원 2026타경40-1 분당엠코헤리츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

30.43㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

분당엠코헤리츠 · 30.43㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구미동 9-1 · 7.39㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 신분당선 및 수인분당선 "구미역" 남서측과 접하고 있으며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 후면 아파트 단지 등이 혼재하는 역세권 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하며, 미금역과 접하고 성남대로 변에 다수의 버스 노선 정류장이 위치하고 있어 교통상황이 양호하며, 본 건물 1층 일부 및 지하층에 주차장 시설이 있음

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 1월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물 내 8층 842호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 2중창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이며, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재설비, 출입구 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 평탄한 사각형 형태의 토지로서, 업무시설 등의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 성남대로, 북측으로 돌마로, 서측 및 남측으로 이면도로 등 4면이 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류, 소로2류, 소로3류, 중로2류 접함, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건물 등기사항전부증명서에 주택임차권 임차보증금 2.3억이 설정되어 있으며, 필요시 관리비 미납 여부 등은 별도 조사를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 8층842호 · 철근콘크리트리구조 30.4275㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

성OO OOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호 · 철근콘크리트리구조 30.4275㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호 · 철근콘크리트리구조 30.4275㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 693m · 미금초등학교 · 초등학교
• 709m · 분당경영고등학교
• 735m · 청솔초등학교
• 738m · 청솔중학교
• 893m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 983m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 1247m · 분당중학교 · 중학교
• 1263m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1399m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1427m · 구미중학교 · 중학교

버스

• 118m · 미금역.2001아울렛 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 310, 380, 700-2, 720-1, 9000-1광주, 9409, 누리4, 반디4
• 135m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 380, 390, 520, 5200-1성남, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 139m · 미금역.2001아울렛 · 1241, 1241(예약), 250, 310, 380, 700-2, 720-1, 9000-1, 누리4, 반디4
• 192m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 223m · 미금역.농협.2001아울렛 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-25, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-25

배당

입찰가 (최저가)

2억 4300만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3935만

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