성남지원 2026타경52-1 이매촌삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.47㎡ (15.0평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3037만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

양현로

건물 · 대지권

건물

이매촌삼성아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이매동 100 · 49.47㎡ (15.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

경OOO OOOO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 수인분당선ㆍ경강선 "이매역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자: 1994.04.23) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 알루미늄 삿시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽 공도를 통해 본건 아파트 단지내 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

이매동 100번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-10-16) , 지구단위계획구역(분당) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 이매동 101번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-10-16) , 지구단위계획구역(분당) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 1015동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 이매동 100 1015동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

권OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

수계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

경OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 1015동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 1015동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 이매중학교 · 중학교
• 321m · 성남매송초등학교 · 초등학교
• 380m · 태원고등학교 · 고등학교
• 406m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 725m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 763m · 이매초등학교 · 초등학교
• 791m · 매송중학교 · 중학교
• 832m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 883m · 이황초등학교 부지
• 921m · 삼평중학교 · 중학교
• 973m · 판교고등학교 · 고등학교
• 1119m · 보평초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 이매중학교 · 33, 422
• 102m · 삼환아파트 · 33, 422
• 199m · 아름마을 · 351, 55, 9407, 누리4
• 219m · 삼환아파트 · 1005, 103, 3000, 315, 33, 330, 340, 341, 350, 357, 380, 382, 4500, 9300
• 243m · 매송초교.아름마을 · 351, 55, 9407, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-01-12, 주식회사한빛은행)

→ 최선순위설정일자(2002.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-01-12 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 2000만

매각비용

2430만

배당 가능액

15억 9570만

소유자 잔여

1억 7820만

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