성남지원 2026타경50171-1 분당풍림아이원플러스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5728만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.19㎡ (2.2평)

건물면적

34.97㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

572만 (최저가의 10%)

청구금액

7942만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

서현로

건물 · 대지권

건물

분당풍림아이원플러스오피스텔 · 34.97㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서현동 255-1 · 7.19㎡ (2.2평)

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

카OOOOOO OOOO

소유자

카OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철 수인분당선 "서현역" 북측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 지하철 수인분당선 "서현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하5층/지상25층 건물 내 제3층 제에스-3056호로서, 외벽 : 알류미늄 보합판넬 마감 및 화강석 붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 35미터, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) (비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자 : 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026 .12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스-3056호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 3층에스-3056호 · 철근콘크리트구조 34.965㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

카OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스-3056호 · 철근콘크리트구조 34.965㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스-3056호 · 철근콘크리트구조 34.965㎡

등기부등본

권리 63건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 이매고등학교 · 고등학교
• 445m · 안말초등학교 · 초등학교
• 589m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 660m · 보평고등학교 · 고등학교
• 772m · 보평중학교 · 중학교
• 807m · 매송중학교 · 중학교
• 813m · 보평초등학교 · 초등학교
• 850m · 송림중학교 · 중학교
• 852m · 이매초등학교 · 초등학교
• 898m · 서현고등학교 · 고등학교
• 899m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 935m · 서현초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 1150, 1151, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디4
• 189m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 191m · 이매촌금강아파트.코오롱아파트.동부아파트 · 33, 351, 422, 55, 720-1, 9407, 누리4
• 203m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3
• 311m · 매송사거리(미정차) · 102, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5728만

매각비용

85만

배당 가능액

5642만

소유자 잔여

5642만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다