성남지원 2026타경50566-1 샛별마을현대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

101.41㎡ (30.7평)

건물면적

82.25㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5070만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

불정로

건물 · 대지권

건물

샛별마을현대빌라 · 82.25㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

분당동 41 · 101.41㎡ (30.7평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 '샛별중학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 연립주택, 아파트, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측 인접 간선도로(불정로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 연립주택중 3층 302호로서 외벽 ; 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방5, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 지역난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 30미터의 대로에 접하고 연립주택 출입로는 북서측 대로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역으로 지구단위계획구역(분당)이고 대로2류(폭 30m∼35m)(보조간선도로)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 토시교통정비지역, 과밀억제권역이며 토지거개계약에관한허가구역(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/ 지정기간:2025.8.26∼2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20∼2026.12.31) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 분당동 41 샛별마을현대빌라 108동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 분당구 분당동 41 108동 3층302호 · 철근콘크리트조 164.490㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

김OO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 성남시 분당구 분당동 41 샛별마을현대빌라 108동 3층302호 · 철근콘크리트조 164.490㎡
• 26-09-28 · 경기도 성남시 분당구 분당동 41 샛별마을현대빌라 108동 3층302호 · 철근콘크리트조 164.490㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 샛별중학교 · 중학교
• 210m · 샛별중학교 · 중학교
• 473m · 수내고등학교 · 고등학교
• 624m · 서당초등학교 · 초등학교
• 869m · 양영중학교 · 중학교
• 932m · 양영초등학교 · 초등학교
• 975m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 1160m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1218m · 분당중앙고등학교 · 고등학교
• 1226m · 성남장안초등학교
• 1356m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1389m · 서현초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 분당동행정복지센터 · 101, 17, 33, 9607
• 76m · 분당동행정복지센터 · 101, 17, 33, 9607
• 182m · 샛별마을동성아파트 · 101, 17, 33, 9607
• 257m · 푸른마을신성아파트.수내도서관 · 101, 17, 33, 9607
• 269m · 동국대한방병원.신성아파트.수내도서관 · 101, 17, 33, 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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