성남지원 2026타경50604-1 패밀리판교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6750만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.53㎡ (6.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3675만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5545만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

판교대장로2길

건물 · 대지권

건물

패밀리판교 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

대장동 660 · 21.53㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 대장동 소재 "판교포레나인9단지아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 신흥주거지대로서, 아파트단지, 중,고층 규모의 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재되 어 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

'2023.02.24. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평브지붕 10층건내 3층 단위구분 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(주거용 오피스텔)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 스프링쿨러에 의한 자동소화설비, 화재경보기, 실내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남동측하향의 완경사지이나, 현 동측인접토지와는 계단식으로 부지조성하여 "업무 용건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 로폭 약 20미터 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(대장), 중로2류(폭 15M~20M)(국지도로)(접함), 대기환경규 제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법 >, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간 :2025.08.26.~2025.08.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/ 지 정기간:2025.10.20.~2025.10.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현 "주거용" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 대장동 660 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

분OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 고기초등학교 · 초등학교
• 663m · 판교대장중학교 · 중학교
• 704m · 판교대장초등학교 · 초등학교
• 1257m · 소명중고등학교

버스

• 96m · 판교대장로서측 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507, 반디4
• 124m · 판교대장로동측 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507, 반디4
• 313m · 판교풍경채5단지 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507
• 318m · 힐스테이트판교엘포레4단지 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507
• 378m · 서분당IC(미정차) · 1007-1, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3002, 4000, 4500, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 7002, 7200, P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6750만

매각비용

551만

배당 가능액

3억 6198만

소유자 잔여

3억 6198만

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