성남지원 2026타경50816-1 더샵판교퍼스트파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.63㎡ (10.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

판교백현로

건물 · 대지권

건물

더샵판교퍼스트파크 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백현동 608 · 35.63㎡ (10.8평)

호

22층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 백현동 소재 "백현근린공원" 남서측 인근에에 위치하며, 부근은 근교 주택지대로서, 아파트단지, 소규모근린상가 및 녹지 등이 혼재되어 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

'2021.06.09. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층건내 15층 구분세 대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 스프링쿨러에 의한 자동소화설비, 화재경보기, 실내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 남측하향의 완경사지이나, 현 계단식으로 부지조성하여 "아파트부지" 로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 로폭 약 20여미터 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(판교백현로변 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접함) , 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대 상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.08.26.~2025.08.25.), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/ 지정기간:2025.10.20.~2025.10.31.)임 .

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 107동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 백현동 608 107동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.9746㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

오OO

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 107동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.9746㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 107동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.9746㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 판교초등학교 · 초등학교
• 648m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 768m · 판교중학교 · 중학교
• 1244m · 낙생초등학교 · 초등학교
• 1372m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1388m · 신백현중학교 · 중학교

버스

• 108m · 더샵판교퍼스트파크정문 · 370
• 184m · 더샵판교퍼스트파크 · 310
• 290m · 백현동종점 · 370
• 423m · 한국석유관리원.우리들교회 · 370

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

15억

매각비용

2250만

배당 가능액

14억 7750만

소유자 잔여

2억 3237만

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