성남지원 2026타경50882-1 분당엠코헤리츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-05 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

30.43㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1514만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

분당엠코헤리츠 · 30.43㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구미동 9-1 · 7.39㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

파OO OOOO

소유자

파OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 소재 "미금역(수인분당선,신분당선)" 남서측에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제425호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 주차장시설, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 성남대로, 북측으로 돌마로가 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권(금215,000,000원)이 설정되어 있으나, 실질 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 4층425호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 4층425호 · 철근콘크리트리구조 30.4275㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

박OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 4층425호 · 철근콘크리트리구조 30.4275㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 4층425호 · 철근콘크리트리구조 30.4275㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 693m · 미금초등학교 · 초등학교
• 709m · 분당경영고등학교
• 735m · 청솔초등학교
• 738m · 청솔중학교
• 893m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 983m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 1247m · 분당중학교 · 중학교
• 1263m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1399m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1427m · 구미중학교 · 중학교

버스

• 118m · 미금역.2001아울렛 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 310, 380, 700-2, 720-1, 9000-1광주, 9409, 누리4, 반디4
• 135m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 380, 390, 520, 5200-1성남, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 139m · 미금역.2001아울렛 · 1241, 1241(예약), 250, 310, 380, 700-2, 720-1, 9000-1, 누리4, 반디4
• 192m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 223m · 미금역.농협.2001아울렛 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-25, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2025.06.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4600만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4231만

소유자 잔여

2731만

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