성남지원 2026타경50900-1 패밀리판교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4460만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.63㎡ (5.6평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5446만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9058만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

판교대장로

건물 · 대지권

건물

패밀리판교 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대장동 662 · 18.63㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 '용인서울고속도로 서분당IC' 북동측 근거리에 위치하며 주변은 업무시설(오피스텔), 아파트단지, 근린생활시설, 임야, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 서측으로 용서고속도로, 남동측으로 지방도334번이 위치하고 동측의 판교대장로를 따라 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층 지상10층 업무시설(오피스텔) 내 5층 502호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장시설, 출입문보안개폐 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 동측으로 폭 약 15m, 25m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)(첨부된 공부 참조).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 대장동 662 패밀리판교 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 대장동 662 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

분OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 대장동 662 패밀리판교 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.60㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 대장동 662 패밀리판교 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.60㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 고기초등학교 · 초등학교
• 705m · 판교대장중학교 · 중학교
• 752m · 판교대장초등학교 · 초등학교
• 1294m · 소명중고등학교

버스

• 90m · 판교대장로서측 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507, 반디4
• 101m · 판교대장로동측 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507, 반디4
• 320m · 판교풍경채5단지 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507
• 335m · 힐스테이트판교엘포레4단지 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507
• 406m · 서분당IC(미정차) · 1007-1, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3002, 4000, 4500, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 7002, 7200, P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-06, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4460만

매각비용

816만

배당 가능액

5억 3643만

소유자 잔여

5억 3643만

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