안양지원 2020타경103024-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-16 · 경매접수
2. 20-07-17 · 경매개시결정
3. 20-07-17 · 배당요구종기
4. 21-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6720만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.22㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

7672만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성고개로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 94.22㎡ (28.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

포일동 53

호

10층

당사자

채권자

장OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 103호, 137호, 138호, 2층 206호, 211호, 215호, 219호로서(사용승인일: 2018.01.17.), 외벽: 인조석 붙임 등 마감 내벽: 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 알루미늄 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합 건축물대장상 1)103호: 지원시설(근린생활시설/일반음식점)로 이용중임. 2)137호: 지원시설(근린생활시설/일반음식점)로 이용중임. 3)138호: 지원시설(근린생활시설/일반음식점)로 이용중임. 4)206호: 지원시설(근린생활시설/미용원)로 이용중임. 5)211호: 지원시설(근린생활시설/일반음식점)로 이용중임. 6)215호: 지원시설(근린생활시설/일반음식점)로 이용중임. 7)219호: 지원시설(근린생활시설/일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장, 승강기설비, CCTV 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-05-12)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-12-13)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 1층103호 (포일동,에이스청계타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 1층137호 (포일동,에이스청계타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 1층138호 (포일동,에이스청계타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 2층206호 (포일동,에이스청계타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 2층211호 (포일동,에이스청계타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 2층215호 (포일동,에이스청계타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 2층219호 (포일동,에이스청계타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-목록 2, 3은 매각 외 133,134호와 일단으로 하나의 상가로 이용한 것으로 추정되나, 현재는 영업 종료 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

의OO

근저당권자

윙OOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

주OOO OO OOO OOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-06 · 경기도 의왕시 성고개로 53, 1층137호 (포일동,에이스청계타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 7003.26㎡ 지1층 7019.02㎡ 1층 5185.44㎡ 2층 4330.8㎡ 3층 4068.65㎡ 4층 4068.65㎡ 5층 4068.65㎡ 6층 4068.65㎡ 7층 4068.65㎡ 8층 4068.65㎡ 9층 4068.65㎡ 10층 4068.65㎡ 철근콘크리트구조 94.22㎡

주변

학군

• 283m · 포일초등학교 · 초등학교
• 640m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 748m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 767m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 789m · 백운중학교 · 중학교
• 1021m · 덕장초등학교 · 초등학교
• 1064m · 덕장중학교 · 중학교
• 1128m · 내손초등학교 · 초등학교
• 1158m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1167m · 백운고등학교 · 고등학교
• 1207m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1341m · 나눔초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 숲속마을1단지.통합농협IT센터 · 33, 80, 통학1(하교)
• 101m · 에이스청계타워 · 83
• 147m · 통합농협IT센터.에이스청계타워 · 33, 80
• 171m · 숲속마을1단지 · 33, 80, 83, 통학1(등교)
• 266m · 숲속마을입구.의왕고용복지플러스센터 · 33, 80, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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