와든스톤법원경매

경매· 아파트

안양지원 2020타경104249-1 NF

경기도 의왕시 까치골길 7, 12층1203호 (삼동,운양까치아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 4400만977만/평· 감정가 2억 4400만 (100%)

담당계4계031-8086-1284(1층 민사신청과내)

안양지원 2020타경104249-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4400만감정가 대비 100%
감정가
2억 4400만최저가 = 감정가
최저 평당가
977만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4814만 ~ 2억 8718만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 4400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
82.56㎡ (25.0평)
제시외면적
없음
보증금
2440만 (최저가의 10%)
청구금액
3142만
도로명주소
까치골길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 82.56㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
삼동 7
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택과 관공서 및 학교와 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대로 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 입구까지 차량 접근이 가능하고, 수도권 전철1호선 의왕역과 버스정류장이 인근에 있는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상13층 건중 12층 1203호로서 (사용승인 : 1992.06.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙힘, 벽지치장 등. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급. 배수시설, 난방시설,엘레베이터 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 자체 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 부지 북측으로 폭 약 10M정도의 포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 의왕시 삼동 121-6 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-12-13)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 소하천예정지(윗장안천)<소하천정비법>, 대기관리권역 <수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 2. 의왕시 삼동 564 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m) (2019-09-23)(접합) 가축사육제한구역(2013-12-13)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 소하천예정지(윗장안천)<소하천정비법>, 대기관리권역 <수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.내부구조는 외부관찰 및 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 작성하였으므로 다소 사실과 다를 수도 있으므로 세부적인 사항은 입찰시 확인을 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-12mg—

목록

목록 1 · 경기도 의왕시 까치골길 7, 12층1203호 (삼동,운양까치아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 의OO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO

소유자 우OOOOOOOOO

압류권자 (임OOOOO)OOOOOOOO OOOO

임차인 정OO

채권자 세OOOOOOO OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-25 · 경기도 의왕시 까치골길 7, 12층1203호 (삼동,운양까치아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 13층 아파트 1층 1387.475㎡ 2층 1381.475㎡ 3층 1381.475㎡ 4층 1381.475㎡ 5층 1381.475㎡ 6층 1381.475㎡ 7층 1381.475㎡ 8층 1381.475㎡ 9층 1310.96㎡ 10층 1167.68㎡ 11층 1096.04㎡ 12층 1096.04㎡ 13층 1000.88㎡ 지층 1206.95㎡ 철근콘크리트조 82.56㎡

당사자

채권자
세OOOOOOO OOOO 외 1
채무자
정OO
소유자
우OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 280m한국교통대학교 의왕캠퍼스대학교
  • 294m의왕부곡중학교중학교
  • 336m한솔학원
  • 465m의왕부곡초등학교초등학교
  • 579m의왕덕성초등학교초등학교
  • 675m의왕고등학교고등학교
  • 1417m부곡중앙초등학교초등학교

버스

  • 337m장안마을.부곡동주민센터441, 5-2, 502, 60-1, G3900, P9901(출근)
  • 379m장안마을.부곡동주민센터441, 5-2, 502, 60-1, G3900, P9901(퇴근)
  • 380m부곡체육공원.부곡중학교441, 5-2, 502, 60-1
  • 392m부곡중.한국철도기술연구원1-1, 1-2, 1-5, 5
  • 405m부곡초교1-1, 1-2, 1-5, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4814만 ~ 2억 8718만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 의왕시 까치골길 7, 12층1203호 (삼동,운양까치아파트)
감정가
2억 4400만
최저가
2억 4400만 (100%)
건물면적
82.56㎡ (25.0평)
기일
21-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4814만 ~ 2억 8718만중간 추정: 2억 6181만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4400만 × 102~118% = 2억 4814만 ~ 2억 8718만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 의왕시 진행 물건