안양지원 2020타경104379-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.03㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

4210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3444만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

이미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 117.03㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

40

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,근린생활시설,아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제6층 제에이617호 로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리,석재붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장(사무실: KM Network"s)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,소화전설비, 화재탐지설비, 승객용승강기, 화물용승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 대로3류, 북서측으로 중로1류로에 접하고 있으며 단지 북서측 및 남동측 입구를 통하여 차량 진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-12-13)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2815만 ~ 4억 9551만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 의왕시 이미로 40, 공장동(에이)동 6층에이617호 (포일동,인덕원아이티밸리)

감정가

4억 2100만

최저가

4억 2100만 (100%)

건물면적

117.03㎡ (35.4평)

기일

21-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음