안양지원 2021타경221-1 샤크존 빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-29 · 경매접수
2. 21-02-01 · 경매개시결정
3. 21-02-01 · 배당요구종기
4. 21-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.23㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

1460만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평촌대로243번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 샤크존 빌딩 · 3.23㎡ (1.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

비산동 243

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "안양시청" 남서측 인근에 위치하는 샤크존빌딩 1층 에이204호로서, 주위는 관공서와 각종 상업용 및 업무용 건물 및 대단위 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측으로 범 계역(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 13층 중 1층 에이204호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임 마감 바 닥 : 타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

벽체 구분없이 인접 호수와 일단의 판매시설(현황 : 음식점 일부)로 이용중이며, 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 운동시설, 주차장, 제2종 근린생활시설(일반음식점) 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로와 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 주차장 , 상대보호 구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한양샛별유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바 람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지 구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권 대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단 에너지사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인·법인·단체에서 주거용 토 지 취득 시 적용).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 평촌대로243번길 30, 1층에이204호 (비산동,샤크존빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 건물은 `샤크존`이란 명칭의 상가빌딩 1층에 위치하고 있으나 정육식당 `고기마을`의 식당 내부 일부에 불과하여 위치나 면적을 정확히 특정하기 어려움(식당의 면적은 102개 이상의 호실이 하나로 합쳐진 상태로 매우 넓으며 그 속에 본건이 포함되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

고OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-20 · 경기도 안양시 동안구 평촌대로243번길 30, 1층에이204호 (비산동,샤크존빌딩) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 13층 지하1층 2828.92㎡ 1층 2724.38㎡ 2층 2828.92㎡ 3층 2828.92㎡ 4층 2828.92㎡ 5층 2828.92㎡ 6층 2828.92㎡ 7층 2828.92㎡ 8층 2828.92㎡ 9층 2828.92㎡ 10층 2828.92㎡ 11층 2001.19㎡ 12층 1573.50㎡ 13층 621.433㎡ 철근 콘크리트조 3.23㎡

주변

학군

• 324m · 달안초등학교 · 초등학교
• 557m · 부림중학교 · 중학교
• 600m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 607m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 608m · 범계초등학교 · 초등학교
• 665m · 부흥중학교 · 중학교
• 707m · 희성초등학교 · 초등학교
• 738m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 742m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 744m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 837m · 평촌초등학교 · 초등학교
• 893m · 평촌중학교

버스

• 72m · 동안구청 · 1303, 33, 333, 3330, 6, 83, AY01, AY02
• 115m · 동안구청.동안구보건소.우체국 · AY01
• 120m · 문화의거리 · 1303, 301, 33, 333, 3330, 6, 83, AY01, AY02
• 157m · 홈플러스.동안구청 · AY01
• 210m · 시청사거리(미정차) · M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다