안양지원 2025타경2010-1 금강2단지주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.00㎡ (6.0평)

건물면적

37.75㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

5466만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

금강2단지주상복합아파트 · 37.75㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1147 · 20.00㎡ (6.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지하2층 지상15층 중 제7층 제704호로서, (사용승인:1996.06.10) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 2, 주방/식당, W/C, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복2차선, 남,북측으로 왕복 5차선 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안 전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1147 금강2단지주상복합아파트 923동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 산본동 1147 923동 7층704호 · 철근콘크리트조 37.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 군포시 산본동 1147 금강2단지주상복합아파트 923동 7층704호 · 철근콘크리트조 37.75㎡
• 26-11-10 · 경기도 군포시 산본동 1147 금강2단지주상복합아파트 923동 7층704호 · 철근콘크리트조 37.75㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 153m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 379m · 수리중학교 · 중학교
• 421m · 군포e비즈니스고등학교 · 고등학교
• 426m · 수리초등학교 · 초등학교
• 440m · 궁내중학교 · 중학교
• 457m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 620m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 683m · 수리고등학교 · 고등학교
• 707m · 능내초등학교 · 초등학교
• 731m · 도장중학교 · 중학교
• 876m · 광정초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 둔전초등학교 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 76m · 둔전초등학교 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 196m · 극동아파트 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 217m · 경기폴리텍고등학교 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 238m · 경기폴리텍고등학교 · 11-5, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1840만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1512만

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