안양지원 2025타경101516-1 금강펜테리움센트럴파크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4480만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.76㎡ (16.9평)

건물면적

94.00㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

4448만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로49번길

건물 · 대지권

건물

금강펜테리움센트럴파크1차 · 94.00㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도마교동 456 · 55.76㎡ (16.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 '송안초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단 지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 1층 / 지상 25층 건물 중 제4층 제404호로서, (사용승인일자 : 2018.01.12.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(404호) : 아파트(방3,거실,주방,욕실2,알파룸 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차시설 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택(아파트)의 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터, 노폭 약 30미터 및 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구 역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 106동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 도마교동 456 106동 4층404호 · 철근콘크리트구조 74 .94㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 106동 4층404호 · 철근콘크리트구조 74 .94㎡
• 26-11-10 · 경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 106동 4층404호 · 철근콘크리트구조 74 .94㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1201m · 둔대초등학교 · 초등학교
• 1324m · 군포대야초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 금강1단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 160m · 기점진입전1(미정차) · 22, 52-1, 55
• 192m · 금강1단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 203m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 230m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 앤알캐피탈대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 앤알캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4480만

매각비용

667만

배당 가능액

4억 3812만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다