안양지원 2025타경101549-3 군포에이스더블유밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9600만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.39㎡ (3.4평)

건물면적

35.22㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7806만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

군포에이스더블유밸리지식산업센터 · 35.22㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

부곡동 1246 · 11.39㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 중소규모 공장, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상13층 중 제2층 제213호 외 2개호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2, 3 공히 지식산업센터임.(기호 1, 3은 공실임. "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천장 부착형 에어컨설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 17미터, 서측으로 폭 약 11미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(2017-07-28) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05)(~2028-09-04, 의왕군포안산 공공주택지구),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 본건 토지의 지목은 "대지"이나, 토지대장에 의하면 2021.09.02에 지목이 "공장용지"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층213호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1019호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 모두

경기도 군포시 부곡동 1246 2층213호 · 철근콘크리트구조 35.22㎡

경기도 군포시 부곡동 1246 10층1019호 · 철근콘크리트구조 39.25㎡

경기도 군포시 부곡동 1246 2층214호 · 철근콘크리트구조 35.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

군OO

압류권자

안OOOO

임차인

고OO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층214호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 지식산업센터 지하3층 4951.18㎡ 지하2층 4833.01㎡ 지하1층 3763.51㎡ 1층 3058.29㎡ 2층 2240.59㎡ 3층 1814.73㎡ 4층 1805.07㎡ 5층 1805.07㎡ 6층 1736.95㎡ 7층 1736.95㎡ 8층 1736.95㎡ 9층 1736.95㎡ 10층 1805.07㎡ 11층 1805.07㎡ 12층 1805.07㎡ 13층 1605.93㎡ 철근콘크리트구조 35.22㎡
• 26-11-10 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층214호 · 철근콘크리트구조 35.22㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 430m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 463m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1327m · 한솔학원
• 1436m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 118m · 군포산업진흥원 · 55
• 121m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 132m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 133m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

소유자 잔여

9456만

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