안양지원 2025타경101477-1 산본사이버텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6720만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.68㎡ (2.6평)

건물면적

46.09㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로

건물 · 대지권

건물

산본사이버텔 · 46.09㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산본동 1097-1 · 8.68㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

한OO

채무자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "광정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 상업용, 업무용 건물이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이,남측 근거리에는 지하철4호선 "산본역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 제5층 제514호 로서 -외벽 : 석재 붙임 마감, 드라이비트 위 페인팅 마감 등. -창호 : 알미늄 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 건축물대장상 용도는 "업무시설" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 소방설비,도시가스설비, 승강기설비,주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약6 미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-산본동 1097-1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대). -산본동 1097-2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1097-1 산본사이버텔 5층514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 산본동 1097-1 5층514호 · 철근콘크리트조 46.085㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

군OO

압류권자

하OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 군포시 산본동 1097-1 산본사이버텔 5층514호 · 철근콘크리트조 46.085㎡
• 26-11-10 · 경기도 군포시 산본동 1097-1 산본사이버텔 5층514호 · 철근콘크리트조 46.085㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 광정초등학교 · 초등학교
• 490m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 601m · 산본초등학교 · 초등학교
• 650m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 655m · 산본중학교 · 중학교
• 748m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 833m · 산본고등학교 · 고등학교
• 921m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 933m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 942m · 태을초등학교 · 초등학교
• 953m · 금정초등학교 · 초등학교
• 968m · 곡란중학교 · 중학교

버스

• 16m · 중앙공원.산본제일병원 · 30, 3030, 3101, 3500, 8450, P9801(출근)
• 48m · 중앙공원 · 30, 3030, 3101, 3500, 8450
• 178m · 군포문화예술회관 · 30, 3030, 3101
• 237m · 늘푸른노인복지관 · 15-2, 31, 5530, 6501
• 276m · 중앙공원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2017-11-27, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2017.11.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2017-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 17-11-27 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

소유자 잔여

3318만

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