춘천지법 2012타경4189-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-30 · 경매접수
2. 12-05-01 · 경매개시결정
3. 12-07-30 · 배당요구종기
4. 13-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4082만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

405.00㎡ (122.5평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5251만

담당계

2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)

도로명주소

설악로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

홍천읍 18-1

당사자

채권자

홍천농업협동조합

채무자

박삼용

소유자

보령산업 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 홍천군 북방면 하화계리 소재 "홍천자동차 운전전문학원" 북서측 인근에 소재<br /> 하는 토지로서, 주위는 농경지 및 일부 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반주위<br /> 환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 "오안초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지<br /> 로서, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반주의환경은 <br /> 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통상황은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(8): 부정형 평지의 "답" 및 일부 "휴경지"임<br /> 기호(9-13): 부정형 평지의 "답"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 부정형 평지의 "건부지"임<br /> 기호(5): 부정형 평지 및 완경사지의 "전" 및 일부 "도로", "하천" , "법면"임<br /> 기호(6): 부정형 평지 및 완경사지의 "도로" 및 "법면"임<br /> 기호(7): 부정형 평지의 "잡종지"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1): 본건은 기호(5,6)에 개설된 도로를 통하여 출입가능함<br /> 기호(3): 본건은 기호(6)에 개설된 도로 및 북측의 구거부지를 통하여 출입가능함<br /> 기호(5,6): 본건의 일부가 도로임<br /> 기호(7): 본건의 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5): 계획관리지역, 하천구역(오안천-하천구역)<하천법><br /> 기호(3,6): 계획관리지역, 하천구역(오안천-하천구역)<하천법>, 상대정화구역(오안<br /> 초등학교)<학교보건법><br /> 기호(7): 계획관리지역, 접도구역<도로법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, <추가기재> 해당지번 중 163㎡<br /> 전원개발사업구역<전원개발촉진법> 국가지리정보 보안관리규정 제10조 <br /> 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가<br /> 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어<br /> 도면에 표기하지 않습니다 <br /> 기호(9): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, <추가기재> 해당지번 중 257㎡<br /> 전원개발사업구역<전원개발촉진법> 국가지리정보 보안관리규정 제10조 <br /> 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가<br /> 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어<br /> 도면에 표기하지 않습니다 <br /> 기호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역<br /> 기호(11): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, <추가기재> 해당지번 중 659㎡<br /> 전원개발사업구역<전원개발촉진법> 국가지리정보 보안관리규정 제10조 <br /> 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가<br /> 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어<br /> 도면에 표기하지 않습니다 <br /><br /><br /><br /> 기호(12): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, <추가기재> 해당지번 중 463㎡<br /> 전원개발사업구역<전원개발촉진법> 국가지리정보 보안관리규정 제10조 <br /> 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가<br /> 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어<br /> 도면에 표기하지 않습니다 <br /> 기호(13): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, <추가기재> 해당지번 중 335㎡<br /> 전원개발사업구역<전원개발촉진법> 국가지리정보 보안관리규정 제10조 <br /> 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가<br /> 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어<br /> 도면에 표기하지 않습니다 <br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(5): 본건은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전" 및 일부 "도로","하천","법면"임<br /> 기호(6): 본건은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로","법면" 임<br /> 기호(7): 본건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 "잡종지"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) - 에이동: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 조립식판넬마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감<br /> 창호: 하이샤시창임<br /> 기호(2) - 비동: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 조립식판넬마감 및 목재사이딩마감<br /> 내벽: 벽지도배 등<br /> 창호: 하이샤시창임<br /> 기호(4) - 가,나동: 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감 등<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등<br /> 창호: 알루미늄샤시창임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) - 에이동: 주택임<br /> 기호(2) - 비동: 사무실임<br /> 기호(4) - 가,나동: 근린생활시설임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) - 에이동: 위생설비 되어있으며, 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어있음<br /> 기호(2) - 비동: 위생설비 되어있음<br /> 기호(4) - 가,나동: 위생설비 되어있으며, 연탄 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 <br /> 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 8-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 강원도 홍천군 북방면 중화계리 75-2 · 토지 · 답
• 목록 11 · 강원도 홍천군 북방면 중화계리 76 · 토지 · 답
• 목록 12 · 강원도 홍천군 북방면 중화계리 77-5 · 토지 · 답
• 목록 13 · 강원도 홍천군 북방면 중화계리 77-6 · 토지 · 답
• 목록 2 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 8-1 에이동,비동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 8-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 8-2 가동,나동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 8-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 8-5 · 토지 · 답
• 목록 7 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 18-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 강원도 홍천군 북방면 하화계리 322-1 · 토지 · 답
• 목록 9 · 강원도 홍천군 북방면 하화계리 322-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] {2번 부동산} - 에이동 : 주택으로 사용중임.[사진 1] 위건물내 제시외 - 조립식판넬조 판넬지붕 창고 약 5.94㎡[사진 3] - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실등 약 5.04㎡[사진 4] (위 제시외 건물은 건축물대장 및 등기부등본상 미등기임.) - 비동 : 사무실등으로 사용중임.[사진 2] {3번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 5, 6] {4번 부동산} - 근린생활 시설로 사용중임.[사진 6] (채무자 박삼용에게 확인한바 내부 리모델링중 중단된 상태라고 진술함.) 가동내 제시외 - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 4.42㎡[사진 7] - 조립식판넬조 냉장고 약 19.84㎡[사진 8] - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 8.8㎡[사진 9] 나동내 제시외 - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 5.25㎡[사진 10] 가동, 나동 약건물내 제시외 - 목조 함석기와지붕 통로 및 채양등 약 220.14㎡[사진 11, 12] (신청부동산과 옆지번 경계지점상에 [사진 13, 14]와 같이 제시외 건물이 소재하나 채무자 박삼용이 위 건물들은 신청부동산 옆지번에 소재하므로 매각 대상이 지상에 소재하지 않는다고 진술함.- 명확한 경계는 측량이 요망됨.) (위 제시외 건물들은 건축물대장 및 등기부등본상 미등기임.) {5번 부동산} - 공부상 답이나 현재 전 및 일부 도로등으로 사용중임.[사진 15] {6번 부동산} - 공부상 답이나 현재 도로등으로 사용중임.[사진 16] {7번 부동산} - 공부상 전이나 현재 도로로 사용중임.[사진 17] {8번 부동산} - 답으로 사용중임.[사진 18] {9번 부동산} - 답으로 사용중임.[사진 19] {10번 부동산} - 답으로 사용중임.[사진 20] {11번 부동산} - 답으로 사용중임.[사진 19] {12, 13번 부동산} - 답으로 사용중임.[사진 21]

부동산표시목록

가등기권자

전○○

가압류권자

박○○

가압류권자

정○○

교부권자

국(홍천세무서)

교부권자

북광주세무서

교부권자

중부지방국세청

교부권자

홍○○

근저당권자

홍천농업협동조합

배당요구권자

박○○(상시유치권자)

배당요구권자

정○○

소유자

보령산업 주식회사

소유자

조○○

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

손○○

유치권자

신○○

유치권자

전○○

유치권자

조○○

유치권자

주식회사 민가씨앤씨

유치권자

최○○

임차인

전○○(주식회사 웰코랜드)

지상권자

한국전력공사

지상권자

홍천농업협동조합

채권자

홍천농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-23 · 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리 18-1 · 전 405㎡

주변

학군

• 331m · 오안초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 오안초등학교 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173, 199
• 426m · 상오안 농공단지 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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