춘천지법 2012타경10085-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-05 · 경매접수
2. 12-10-08 · 경매개시결정
3. 13-01-07 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1211만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1236.00㎡ (373.9평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 033-259-9712

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남면 454-3

당사자

채권자

이찬영

채무자

영농조합법인 일등농원

소유자

영농조합법인 일등농원

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-27)은 홍천군 남면 화전리 소재 "사방터" 남동측 인근, 근거리, 원거리에<br /> 산재하여 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도주변<br /> 농촌지대 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,4-6,8,16,27) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리,<br /> 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.<br /> 기호(3,7,9-15,17-26) : 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리,<br /> 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4,5,27) : 부정형 완경사 및 급경사의 임야임.<br /> 기호(2) : 부정형 완경사 및 급경사의 임야화된 휴경지임.<br /> 기호(3) : 부정형 완경사 및 급경사의 임야화된 휴경지 및 일부 진입도로임.<br /> 기호(6) : 부정형 완경사의 휴경지임.<br /> 기호(7,9,13,18,24-26) : 부정형 완경사지를 계단식으로 조성한 목장용지 및<br /> 일부 진입도로임.<br /> 기호(8) : 부정형 평지의 답임.<br /> 기호(10,11,20-23) : 부정형 완경사지를 계단식으로 조성한 목장용지임.<br /> 기호(12) : 부정형 완경사의 잡종지 및 진입도로임.<br /> 기호(14,15,17) : 부정형 완경사지를 계단식으로 조성한 잡종지임.<br /> 기호(16) : 부정형 완경사의 휴경지임.<br /> 기호(19) : 부정형 완경사 및 급경사의 임야화된 휴경지 및 일부 잡종지,<br /> 진입도로임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4-6,8,16,27) : 지적도 및 임야도상 맹지로 인접필지를 통해 출입함.<br /> 기호(3,7,9-15,17-26) : 기호(7)의 북서측 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연결된<br /> 본건 단지내 진입도로를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,27) : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.<br /> 기호(2,3,6,12,16,19) : 계획관리지역, 영농여건불리농지임.<br /> 기호(5) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호(7) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도_494호_접도구역)<br /> <도로법>임.<br /> 기호(8) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br /> 기호(9-11,13-15,17,18,20-26) : 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건(기호1-5,27) 지상에 소재하는 임목은 일반적인 거래관행 및 그 경제적가치 등을 <br /> 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(12) : 의뢰목록(공부)상 "답"이나 현황 "잡종지" 및 "진입도로"임.<br /> 기호(19) : 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "잡종지", <br /> "진입도로"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br /> 2) 기호(9,10,12)지상에 이동이 용이한 콘테이너 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(28 - 우사) - 철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체 및 하단 일부 벽돌마감 등<br /><br /> 기호(28 - 관리사) - 조적조 스라브지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 등<br /> 창호 : 샷시 단창 등임.<br /><br /> 기호(29 - 축사) : 철파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 판넬 및 보온덮개마감 등<br /><br /> 기호(29 - 부속건물 축사(182.91㎡)) - 철파이프조 칼라강판지붕 단층 및 <br /> 2층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체 및 일부판넬마감 등<br /><br /> 기호(29 - 부속건물 축사(150.26㎡)) - 철파이프조 썬라이트지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체마감 등<br /><br /> 기호(30 - 톱밥, 발효기창고) - 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체 및 하단 일부 벽돌마감 등<br /><br /> 기호(30 - 일반창고) - 경량철골조 썬라이트지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체 및 하단 일부 벽돌마감 등<br /><br /> 기호(31) - 철파이프조 판넬 및 썬라이트지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체마감 등<br /><br /> 기호(32) - 철골조 판넬 및 썬라이트지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체 및 하단 일부 벽돌 및 판넬마감 등<br /><br /><br /> <br /> 기호(33) - 철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 무벽체 및 일부 강판마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(28) : 축사(오리) 및 관리사임.<br /> 기호(29,31,32) : 축사(오리)임.<br /> 기호(30) : 창고임.<br /> 기호(33) : 동물관련시설(작업장)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(28 - 관리사) : 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(29 - 부속건물 축사(150.26㎡), 30 - 일반창고(196.02㎡) <br /> : 현황 "썬라이트지붕"임.<br /> 기호(31,32) : 현황 "판넬 및 썬라이트지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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{1번, 4번, 5번 부동산} - 임야. [사진 1] {2번, 3번, 6번 부동산} - 공부상 전이나 현재 잡목이 우거진 휴경지(임야) 상태임.[사진 1] {7번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위지상에 28번 부동산이 소재하고 있음.[사진 2] {8번 부동산} - 답으로 사용중임.[사진 4] {9번, 10번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위지상에 28번 부동산이 소재하고 있음.[사진 5] {11번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위 지상 일부분에 목록번호 30번 부동산중 일부분이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 6] {12번 부동산} - 공부상 답이나 현재 목장용지(도로)등으로 사용중임.[사진 7] {13번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위지상에 29번 부동산이 소재하고 있음.[사진 6] {14번, 15번 부동산} - 잡종지로 사용중이며, 위지상 일부분에 목록번호 30번 부동산중 일부분이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 6] {16번 부동산} - 공부상 전이나 현재 잡목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 6, 8] {17번 부동산} - 잡종지로 사용중이며, 위지상 일부분에 목록번호 30번 부동산중 일부분이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 6] {18번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위지상일부분에 목록번호 29번중 일부분이 소재하고 있음.[사진 6], - 일부분은 잡목이 우거진 임야 상태임.[사진 9] {19번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일부 목장용지로 사용중이며, 일부분은 잡목이 우거진 휴경임야 상태임.[사진 11, 12] {20번 부동산} - 목장용지로 사용중이며 일부분에 목록번호 31번 부동산의 일부분이 소재하고 있는 것으로 목측됨.[사진 11] {21번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위지상에 목록번호 32번 부동산의 일부분이 소재하고 잇는 것으로 목측됨[사진 12] {22번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위지상에 목록번호 32번 부동산의 일부분이 소재하고 있는 것으로 목측됨.[사진 11] {23번 부동산} - 목장용지로 사용중이며 일부분에 목록번호 31번 부동산의 일부분이 소재하고 있는 것으로 목측됨.[사진 11] {24번 부동산} - 목장용지로 사용중이며, 위지상에 목록번호 32번 및 33번 부동산이 소재하고 있는 것으로 목측됨.[사진 11, 13] {25번 부동산} - 목장용지로 사용중임.[사진 14] {26번 부동산} - 목장용지로 사용중임.[사진 13] {27번 부동산} - 임야.[사진 1] {28번 부동산} - 신청부동산은 우사 및 관리사로 사용중임.[사진 2] (건물개황도 1) 관리사내 제시외 가 - 벽돌조 슬래브지붕 창고 약 6㎡[사진 5] 나 - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 2.2㎡[사진 5] (위 제시외 건물들은 건축물대장 및 등기부등본상 미등기임.) {29번 부동산} - 축사로 사용중임.[사진 6] 신청부동산외 제시외 다 - 철파이프조 판넬지붕 창고 약 162.68㎡[사진 10] (건축물대장 및 등기부등본 있음.) (건물개황도 2) {30번 부동산} - 창고등으로 사용중임.[사진 6] (건물개황도 3) {31번 부동산} - 돈사 등으로 사용중임.[사진 11] 위건물내 제시외 라 - 철골 및 조적조 판넬 및 썬라이트지붕 단층 축사 약 52㎡[사진 15] (위 제시외 건물들은 건축물대장 및 등기부등본상 미등기임.) (건물개황도 4) {32번 부동산} - 돈사로 사용중임.[사진 11] (건물개황도 5) {33번 부동산} - 동물관련시설로 사용중임.[사진 16] 위 건물내 제시외 마 - 조립식판넬조 판넬지붕 창고 약 4.6㎡[사진 17] 그 외 제시외 건물[사진 18] 바 - 철파이프 및 경량철골조 강판지붕 창고 약 75㎡ 사 - 콘테이너위 판넬지붕 사무실 약 27㎡ 아 - 철골조 판네지붕 창고 약 12.9㎡ (건물개황도 6) (성명불상 직원의 진술 - 신청부동산들에 대하여 타인의 점유부분이 없으며, 모두 채무자겸 소유자 영농조합법인 일등농원에서 점유사용하고 있다고 진술함.)

부동산표시목록

교부권자

홍○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

문○○

근저당권자

임○○

점유자

고○○(싱싱영농조합법인)

점유자

서○○

지상권자

김○○

지상권자

김○○

지상권자

이○○

지상권자

임○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

영농조합법인 일등농원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-27 · 강원도 홍천군 남면 화전리 454-3 · 답 1236㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 147m · 화전리 길골 · 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173
• 154m · 화전2리 · 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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