춘천지법 2012타경11699-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-23 · 경매접수
2. 12-11-26 · 경매개시결정
3. 13-02-25 · 배당요구종기
4. 17-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1514만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1405.10㎡ (425.0평)

제시외면적

없음

보증금

151만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3019만

담당계

3계 · 033-259-9712

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동면 2366

당사자

채권자

우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사(양도전 주식회사 하나은행)

채무자

한경자

소유자

한경자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 홍천군 동면 노천리 소재 "속초초등학교 노천분교장" 북서측 근거리<br /> [기호(1-6,8)], 북서측 원거리[기호(9)]에 소재하는 토지로서, 주위는 농경<br /> 지 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-6): 일단의 부정형 평지로서, "공장용지"임<br /> 기호(8): 부정형 평지로서, "나지" 및 일부 "도로"임<br /> 기호(9): 사다리형 평지의 "전"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-6): 본건의 북측으로 노폭 약8m 정도의 도로를 통하여 출입가능함<br /> 기호(8): 본건의 동측으로 노폭 약8m 정도의 도로를 통하여 출입가능하며, 본건의<br /> 남측 일부가 도로임<br /> 기호(9): 본건의 북서측으로 노폭 약3m 정도의 도로를 통하여 출입가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4-6): 생산관리지역<br /> 기호(3,8): 계획관리지역<br /> 기호(9): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4): 본건 토지 지상에 별첨 "사진"과 같이 컨테이너가 소재함<br /> 기호(8): 본건 토지 지상에 타인소유의 수목 및 비닐하우스가 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8): 본건은 공부상 지목 "대"이나, 현황 일부 "도로"임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7): 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽: 판넬 마감<br /> 내벽: 판넬 마감 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호: 하이샤시창임<br /><br /> 기호(7) 부속건물1: 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감 <br /> 창호: 하이샤시창임<br /><br /> 기호(7) 부속건물2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽: 드라이비트 마감<br /> 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호: 하이샤시창임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7) - 1층: "공장"임<br /> 기호(7) - 2층: "사무실"임<br /> 기호(7) 부속건물1: "공장"임<br /> 기호(7) 부속건물2 - 지층: "창고"임<br /> 기호(7) 부속건물2 - 1-3층: "직원숙소"임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7) -1,2층: 위생설비 되어있음<br /> 기호(7) 부속건물1: 위생설비 되어있음<br /> 기호(7) 부속건물2: 위생설비 되어있으며, 연탄보일러, 전기보일러, 가스보일러에<br /> 의한 난방설비 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7) 부속건물2: 본건은 "일반철골조 판넬지붕"이나, 현황 "철근콘크리트구조<br /> 철근콘크리트지붕"임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 홍천군 동면 노천리 1762-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 강원도 홍천군 동면 노천리 1762-2 · 토지 · 공장용지
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• 목록 6 · 강원도 홍천군 동면 노천리 1763 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 강원도 홍천군 동면 노천리 1762-1 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 강원도 홍천군 동면 노천리 1768 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 강원도 홍천군 동면 노천리 2366 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

{1번, 2번 부동산} - 공장용지로 사용중임.[사진 1] {3번 부동산} - 공장용지로 사용중임.[사진 2, 3, 4] {4번 부동산} - 공장용지로 사용중임.[사진 5, 6] {5번, 6번 부동산} - 공장용지로 사용중임. [사진 7, 8, 9] (위지상에 기계기구목록 12번이 소재하고 있음.) {7번 부동산} - 공장[사진 10, 11] 및 숙소(유치권자들의 주거용등)[사진 5, 6]등으로 사용중임. {8번 부동산} - 공부상 대이나 현재 전 및 마당등으로 성명불상 옆지번 주민이 사용중임.[사진 12, 13] (위지상에 [사진 13]과 같이 철파이프 비닐하우스가 소재하고 있음.) {9번 부동산} - 전으로 사용중임.[사진 14] * 기계기구 평가명세표 1 * 목록 1번 - [사진 15] 목록 2번 - [사진 17] 목록 3번 - [사진 18, 19, 20] 목록 4번 - [사진 21 - 26] (신청목록은 된장숙성용 옹기 500개, 옹기뚜껑 500개로 되어 있으나, 채무자겸 소유자 한경자에게 확인한바 위 목록상 옹기는 숙성이 되지 않아 모두 교체하여 80리터용 옹기 500개, 100 - 120 리터용기 500개를 주문하여 현재 사용하고 있다고 진술함. - 일부 파손된 것도 있다고 하나 신청수량 500조 이상 소재하고 있다고 채무자겸 소유자 한경자가 진술함.) 목록 5번 - [사진 27 - 33] 목록 6번 - [사진 34, 35] 목록 7번 - [사진 36] 목록 8번, 9번 - [사진 37 - 43] 목록 10번 - [사진 44 - 47] 목록 11번 - [사진 48, 49] 목록 12번 - [사진 2, 8, 9] 목록 13번 - [사진 50] 목록 14번 - [사진 51] * 기계기구 평가명세표 2 * 목록 1번 - [사진 52] 목록 2번 - [사진 53, 54] * 근저당외 기계설비나, 근저당 기계기구와 함게 사용하는 설비 시스템들 - 유치권 있음. - 저온 살균장치 [사진 55] - 충진기 및 캡핑기 [사진 56] - 저장식품 자동포장 장치 [사진 57] - 3변 자동라벨 장치 [사진 58] - 조립저온 저장고 4 x 2.4 [사진 59] - 유치권행사공고 사진 [사진 60 -62] - 신청외 콘테이너박스[사진 63] 및 간이 이동화장실[사진 64]가 소재하고 있음. * 신청부동산중 목록번호 8번 부동산을 제외한 모든 부동산 및 기계기구 평가명세표(신청외 기계기구 모두 포함)에 대하여 유치권자 강순덕, 김종해, 이승주가 모두 점유하고 있으며, 8번 부동산은 옆지번 주민이 전 및 마당등으로 사용중임. * 유치권자 김종해의 진술에 의하면 신청부동산(공장용지)내에 수종의 과실수등 약 300주를 식재하였으며, 100미터 관정 4개를 시공하여 집수탱크에 모아 공장 및 숙소에ㅐ서 사용하고 있다고 진술함. (위 시설에 대하여 법원에 유치권신고 하였다고 진술하며, 별지 유치권 권리신고서 사본을 제출 하였다.) * 신청부동산중 목록번호 1번 - 7번 부동산은 공장용지로 함께 사용되고 있어 목측으로 명확한 경계구분이 않됨. - 명확한 경계는 측량이 요망됨.

부동산표시목록

가압류권자

김포농업협동조합

교부권자

홍○○

배당요구권자

기술신용보증기금(변경전 주식회사 하나은행-일부이전)

배당요구권자

김포농업협동조합

유치권자

강○○, 김○○

유치권자

김○○

유치권자

문○○

유치권자

이○○,김○○

점유자

강○○

점유자

강○○(유기농파크)

점유자

김○○

점유자

문○○

점유자

한○○

주택임차권자

문○○

채권자

우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사(양도전 주식회사 하나은행)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-06 · 강원도 홍천군 동면 노천리 2366 · 전 1405.1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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