춘천지법 2013타경1880-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-19 · 경매접수
2. 13-02-20 · 경매개시결정
3. 13-05-27 · 배당요구종기
4. 13-12-30 · 4차 매각기일 · 최저가 9709만 (34%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7299.00㎡ (2207.9평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3700만

담당계

1계 · 033-259-9706

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서면 107

당사자

채권자

장정숙

채무자

함종백

소유자

함종백

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 홍천군 서면 마곡리 소재 "충의대교" 남동측 인근[기호(1)], 남서측 근거리<br /> [기호(2,3,17)], 북서측 원거리[기호(4-14)], 남서측 원거리[기호(15,16)]에 소재 <br /> 하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반<br /> 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,6): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임<br /> 기호(2-5): 본건 인근까지 일부 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임<br /> 기호(9-14): 본건까지 농기계 등 접근가능하며, 제반교통상황은 보통임<br /> 기호(15,16): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통상황은 보통임<br /> 기호(17): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자루형 완경사지의 "나지(임야화)"임<br /> 기호(2): 부정형 완경사지의 "휴경지"<br /> 기호(3): 부정형 평지의 "휴경지" 및 일부 "구거"임<br /> 기호(4,5): 대체로 사다리형 평지의 "전"임<br /> 기호(6): 부정형 평지의 "단독주택 부지"임<br /> 기호(9-14): 부정형 평지의 "답"임<br /> 기호(15): 사다리형 완경사지의 "휴경지"임<br /> 기호(16): 부정형 완경사지의 "휴경지"임<br /> 기호(17): 대체로 사다리형 완경사지의 "임야"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건의 동측으로 노폭 약3-4m 정도의 도로를 통하여 출가능함<br /> 기호(2,3): 본건의 동측의 인접토지를 통하여 출입가능함<br /> 기호(4,5): 본건의 동측의 인접토지를 통하여 출입가능함<br /> 기호(6): 본건의 북측의 노폭 약3-4m 정도의 도로를 통하여 출입가능함<br /> 기호(9-14): 본건의 인접토지를 통하여 출입가능함<br /> 기호(15,16): 본건은 지적도상 맹지임<br /> 기호(17): 본건의 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입가능함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,9-14): 생산관리지역<br /> 기호(2): 보전관리지역, 영농여건불리농지<br /> 기호(4): 보전관리지역<br /> 기호(5): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법><br /> 기호(6,16): 계획관리지역<br /> 기호(15): 생산관리지역, 영농여건불리농지<br /> 기호(17): 관리지역, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,14,15): 본건 토지 지상에 수목 식생함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3): 본건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "구거"임.<br /> 기호(5): 본건은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "전"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7): 일반 목구조 목조 위 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서, <br /> 외벽: 치장목마감 등.<br /> 내벽: 목재루바 및 타일붙임 등 마감.<br /> 창호: 하이샤시 등임.<br /> 기호(7) 부속건물: 일반 목구조 목조 위 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서,<br /> 외벽: 치장목마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.<br /> 창호: 하이샤시 등임.<br /> 기호(8): 블록구조 스레이트지붕 단층 구조로서,<br /> 외벽: 몰탈 마감.<br /> 내벽: 몰탈 및 일부 벽지도배 등 마감.<br /> 기호(8) 부속건물: 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서,<br /> 외벽: 목재사이딩 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.<br /> 창호: 하이샤시 등임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7): 주택(방3, 화장실2, 주방 및 거실, 다락소재)으로 이용중임.<br /> 기호(7) 부속건물: 창고 및 숙실(방), 화장실, 보일러실 등으로 이용중임.<br /> 기호(8): 공부상 동식물관련시설이나, 현황 창고 및 보일러실로 이용중임.<br /> 기호(8) 부속건물: 공부상 동식물관련시설이나, 주택(방2, 거실 및 주방, 화장<br /> 실1 등)으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7): 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.<br /> 기호(7) 부속건물: 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.<br /> 기호(8): 없음.<br /> 기호(8) 부속건물: 위생설비 및 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비 <br /> 등 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7), 부속건물: 귀 제시목록 및 공부상 "일반 목구조 목조지붕"이나, 현황<br /> "일반 목구조 목조 위 아스팔트슁글지붕"임.<br /> 기호(8): 귀 제시목록 및 공부상 "동식물관련시설"이나, 현황 "창고 및 보일러<br /> 실"임.<br /> 기호(8) 부속건물: 귀 제시목록 및 공부상 "동식물관련시설"이나, 현황 "주택"<br /> 임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 31-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 168-1 · 토지 · 답
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• 목록 15 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 245-1 · 토지 · 전
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• 목록 17 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 산36 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 107 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 108 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 124-5 · 토지 · 유지
• 목록 5 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 126-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 159-4 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 159-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 강원도 홍천군 서면 마곡길 389 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 167-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*제시부동산 목록1번:잡종지 및 휴경지, 목록2,3,4,5번:휴경지, 목록6번:대, 목록7번:주거용주택 및 창고, 목록8번:주거용주택 및 창고, 목록9,10,11,12,13,14번:답, 목록15,16번:휴경지, 목록17번:임야 및 일부진입도로 등으로 목측조사됨. *목록7번: 단독주택 96.74㎡은 주거용주택으로, 부속건물 단층창고 32㎡은 주택 및 창고 등으로 조사됨. *목록8번: 동.식물관련시설 66.33㎡은 창고로, 부속건물 동.식물관련시설 42.39㎡은 주거용주택으로 조사됨. *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨. *채무자 겸 소유자 함종백의 진술에 의하면 제시부동산 전부(목록1번~17번)는 임대차관계없이 자신이 점유.사용한다고 함. *목록6,7번위 제시외건물 -①목조 목조지붕 단층보일러실 약 6.24㎡(사진1), ②목조 목조지붕 단층다용도실 약 5.76㎡(사진2), ③목조 목조썬라이트지붕 가추시설 약 18㎡(사진3), ④목조 목조지붕 복층식 방(옥탑방) 약 21㎡(사진4. 목록7번 단독주택의 일부가 복층식으로 되어있음.) ⑤목조 목조지붕 부속사(비막이시설) 약 12㎡(사진5. 목록7번 부속건물의 옥상에 존재함.), ⑥목조 목조지붕 단층창고방 약 12㎡(사진6. 목록7번 부속건물의 옥상에 존재함.) -위 건물①②③④⑤⑥는 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. -위 건물①②③④⑤⑥의 소유 및 점유.사용: 함종백(함종백 진술)

부동산표시목록

가처분권자

장○○

교부권자

홍○○

근저당권자

서면농업협동조합

근저당권자

서홍천농업협동조합(변경전:서면농업협동조합)

근저당권자

서홍천농업협동조합.(변경전:서면농업협동조합)

점유자

함○○

지상권자

서면농업협동조합

채권자

장○○

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-30 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 107 · 전 2221㎡ (현황: 휴경지)
• 13-12-30 · 강원도 홍천군 서면 마곡리 108 · 전 5078㎡ (현황: 휴경지 및 일부"구거")

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 490m · 말골입구 · 남면2(남면201)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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