춘천지법 2013타경3909-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-12 · 경매접수
2. 13-04-15 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9638만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6155.00㎡ (1861.9평)

제시외면적

없음

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6698만

담당계

4계 · 033-259-9713(구내:713)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남면 450-2

당사자

채권자

홍천농업협동조합

채무자

이효성

소유자

이정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "수봉사" 남서측 근거리[기호(8,11)]<br /> 및 북서측 근거리[기호(10)]에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 주택<br /> 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 남면 신대리 소재 "청대골" 북서측 근거리에 소재하는<br /> 토지로서, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경<br /> 은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 소<br /> 재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 <br /> 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 교통상황

기호(8,11): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /> 기호(10): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 현황 단독주택 건부지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(8,11): 부정형의 완경사지로서, 현황 장기간 방치되어 잡목 및 수풀 등이<br /> 우거진 휴경지 상태임.<br /> 기호(10): 현황 대부분 시멘트포장도로 및 휴경지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(3): 부정형의 완경사지를 계단식으로 조성한 토지로서, 현황 답임.<br /> 기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 전 및 일부 도로임.<br /> 기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 건부지 및 나지, 일부 도로임.<br /> 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지임.<br /> 기호(7): 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 전 및 일부 휴경지, 일부 도로<br /> 임.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(8,11): 맹지임.<br /> 기호(10): 본건이 노폭 3-4M 시멘트포장도로임.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 남측으로 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(3): 인접필지를 통하여 농기계류 등의 접근 가능함.<br /> 기호(4,5,7): 본건 일부가 노폭 3M 정도의 시멘트포장도로임.<br /> 기호(6): 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호(8,10,11): 생산관리지역, 영농여건불리농지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3,7): 생산관리지역, 상수원보호기타<수도법>임.<br /> 기호(4,5): 계획관리지역, 상수원보호기타<수도법>임.<br /> 기호(6): 생산관리지역, 상수원보호기타<수도법>, 영농여건불리농지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 문<br /> 화재보호구역(희망리당간지주(500M이내))<문화재보호법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

기호(4): 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 비닐하우스가 소재함.<br /> 기호(5): 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외건물이 소재함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

기호(10): 귀 제시목록상 지목 "전"이나, 현황 대부분 "도로"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

기호(4,7): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.<br /> 기호(5): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "대"나, 현황 일부 "도로"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

붉은벽돌조 스라브지붕 단층 구조로서,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감.<br /> 창호: 목재창호, 칼라샤시 등임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 주택(방3, 화장실1, 주방 및 거실 등)으로 이용중임.<br /> 지하실: 창고로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어있으며, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 홍천군 홍천읍 남산강변로2길 3-17 · 건물 · 단독주택
• 목록 10 · 강원도 홍천군 화촌면 장평리 317 · 토지 · 전
• 목록 11 · 강원도 홍천군 화촌면 장평리 327 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 451-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원도 홍천군 남면 신대리 428 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원도 홍천군 남면 신대리 450-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 홍천군 남면 신대리 451 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 강원도 홍천군 남면 신대리 453 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원도 홍천군 남면 신대리 454 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 홍천군 화촌면 장평리 62 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원도 홍천군 화촌면 장평리 315-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

*제시부동산 목록1번:주거용주택, 목록2번:대, 목록3번:전, 목록4번:전 및 일부 진입도로, 목록5번:대 및 전 및 일부 진입도로, 목록6번:휴경지, 목록7번:전 및 일부 휴경지, 목록8번:임야화된 휴경지, 목록10번:전 및 일부 진입도로, 목록11번:임야화된 휴경지로 목측조사됨. *제시부동산 목록4번위 지상에 경량철파이프조 비닐하우스 1동 존재함.(사진1) -위 비닐하우스의 소유 및 점유.사용:이정숙(이정숙의 진술) *제시부동산 목록5번위 지상에①목조 스레트지붕 단층주택 1동(사진2) 및 ②목조 칼라강판지붕 단층주택 1동(사진3. 현재공가상태임)이 존재함. -소유자 이정숙의 진술에 의하면 위 건물①②는 자신의 아들(이효성)의 소유로 알고 있으나 정확한 내용은 모른다고 하고, 자신이 위 건물①②를 점유.사용한다고 함. -제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재함. (건축물대장상 소유자:이효성, 건물등기부등본상 소유자:이효성)

부동산표시목록

가압류권자

남면농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단홍천지사

교부권자

홍○○

근저당권자

새홍천새마을금고

배당요구권자

남면농업협동조합

소유자

이○○

압류권자

국 (홍천세무서)

임차인

김○○

점유자

홍○○

지상권자

홍천농업협동조합

채권자

홍천농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-16 · 강원도 홍천군 남면 신대리 450-2 · 전 707㎡
• 14-06-16 · 강원도 홍천군 남면 신대리 451 · 대 2486㎡
• 14-06-16 · 강원도 홍천군 남면 신대리 453 · 전 575㎡
• 14-06-16 · 강원도 홍천군 남면 신대리 454 · 전 2387㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 358m · 서은 · 115
• 390m · 서은 · 115-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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