춘천지법 2013타경7529-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-12 · 경매접수
2. 13-07-15 · 경매개시결정
3. 13-10-16 · 배당요구종기
4. 14-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2760.00㎡ (834.9평)

제시외면적

없음

보증금

662만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9148만

담당계

3계 · 033-259-9712

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남면 83-1

당사자

채권자

홍천축산업협동조합

채무자

정종철

소유자

정정선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "강원생활과학고등학교" 북동측 근<br /> 거리[(기호(1-3,6,8-10)] 및 남서측 원거리[기호(5)], 북측 인근[기호(7)]에 <br /> 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는<br /> 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3,8): 본건은 일단지로서, 부정형의 완경사지의 목장용지임.<br /> 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지임.<br /> 기호(6): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 답임.<br /> 기호(7): 부정형의 평지로서, 현황 답 및 일부 도로임.<br /> 기호(9): 부정형의 완경사지로서, 현황 건부지 및 일부 도로임.<br /> 기호(10): 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 일부 도로임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3,8): 본건 남동측으로 소재하는 노폭 3-4M 정도의 시멘트포장도로를 <br /> 통해 출입 가능함.<br /> 기호(5): 본건 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 차량의 출입 가능함.<br /> 기호(6): 본건 남측으로 소재하는 노폭 3-4M 정도의 시멘트포장도로를 통해<br /> 출입 가능함.<br /> 기호(7,9,10): 본건 일부가 노폭 3M 정도의 시멘트포장도로임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5,8-10): 계획관리지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도<br /> 법>임.<br /> 기호(6): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지<br /> 역)<수도법>임.<br /> 기호(7): 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 농업진흥구역<농지법>, 문화<br /> 재보호구역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화재보호법>, 공장설립제한<br /> 지역(공장설립제한지역)<수도법>, 상대정화구역(양덕중학교)<학교보<br /> 건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(7,8,10): 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외건물이 소재하나, 철거<br /> 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.<br /> 기호(8): 본건 일부에 지하관정이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "도로"임.<br /> 기호(9): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "대"나, 현황 일부 "도로"임.<br /> 기호(10): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 강파이프조 패트라이트지붕 단층 구조로서,<br /> 외·내벽: 없음.<br /> 기호(11): 일반철골조 패트라이트지붕 단층구조로서,<br /> 외·내벽: 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4,11): 축사로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*채무자 겸 소유자 정종철의 진술에 의하면 제시부동산 전부(목록1~11번)는 임대차관계없이 자신과 소유자 정정선이 공동으로 점유.사용한다고 함. *목록4,11번위 제시외건물 -①철파이프조 함석지붕 단층부속사 약 12㎡(사진1) ②철파이프조 함석지붕 단층부속사 약 36㎡(사진2) ③철파이프조 함석지붕 단층부속사 약 38㎡(사진3) ④철파이프조 함석지붕 단층부속사 약 42㎡(사진4) ⑤판넬조 판넬지붕 단층건물(관정시설) 약 9㎡(사진5) -위 건물①②③④⑤는 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. -위 건물①②③④⑤의 소유:정종철(정종철의 진술) *목록8번위 지상에 ⑥경량철파이프조 비닐하우스 1동 존재함(사진6) -위 건물⑥의 소유:정종철(정종철의 진술) *목록9번위 지상에 ⑦목조 기와지붕 단층주택 및 부속사 존재함.(사진7) -위 건물⑦은 현재 공가상태임. -제시부동산 번지에 건축물대장(소유자:허영임)은 존재하고, 건물등기부등본은 존재하지 않음. -채무자 겸 소유자 정종철은 위 건물⑦소유자는 정종철 자신이라고 진술함.(2006년경 건축물대장상 소유자인 허영임의 아들 채흥신에게서 토지매입시 위 건물⑦도 일괄매입한 것이라고 진술함.) *목록9번위 지상에 ⑧경량철파이프조 비닐하우스 1동 존재함(사진8) -위 건물⑧의 소유:정종철(정종철의 진술)

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자

홍천축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단홍천지사

교부권자

홍○○

교부권자

홍천군.

근저당권자

홍천축산업협동조합

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

이○○

소유자

정○○

지상권자

홍천축산업협동조합

채권자

홍천축산업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-28 · 강원도 홍천군 남면 양덕원리 83-1 · 답 2760㎡

주변

학군

• 302m · 양덕중학교 · 중학교
• 310m · 홍천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1114m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 양덕원 2리 · 110-1, 120, 150-1
• 276m · 새작들 · 112, 113, 115, 115-1
• 305m · 새작들 · 111, 113, 115, 115-1
• 331m · 양덕중학교 · 110-1, 120, 150-1
• 418m · 양덕중학교 · 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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