춘천지법 2013타경12699-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-10 · 경매접수
2. 13-12-19 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-12-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3780만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.53㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5372만

담당계

2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)

도로명주소

검산길

건물 · 대지권

건물

71.53㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서석면 319-9

호

4층

당사자

채권자

함병옥

채무자

김대국 외 1

소유자

이성수(제3취득자) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 인제군 북면 원통리 소재 "대진아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />음식점, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 두촌면 자은리 소재 "거리뒷골" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />전, 답의 농경지, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남서하향 지세의 부정형 토지를 평탄조성한 토지로서, 현황 전, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

북하향지세의 완경사지를 평탄조성하여 단독주택 및 농산물가공시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<br />(공장설립제한지역)<수도법>. <br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

귀 제시목록(공부) 상 지목 "답"이나 현황 일부 "전"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기타: 기호(3) 지상에 이동 및 철거 등이 용이한 구조의 컨테이너 1동, 비닐하우스<br />2동이 소재함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주택 - 적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, <br />외벽 : 적벽돌노출마감<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등<br />창호 : 샤시이중창 등.<br /><br />부속건물(현황 84.76㎡) - 시멘트블럭조 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로서, <br /> 외벽 : 블럭위 뿜칠마감, 조립식판넬마감 등<br /> 내벽 : 판넬마감, 시멘트몰탈마감 등<br /> 창호 : 샤시 단창 등.<br /> <br />부속건물(현황 63.56㎡) - 시멘트블럭조 판넬 및 경량철골지붕 단층건으로서, <br /> 외벽 : 블럭위 뿜칠마감, 조립식판넬마감 등<br /> 내벽 : 판넬마감, 시멘트몰탈마감 등<br /> 창호 : 샤시 단창 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 : 방3, 욕실, 거실 및 주방 등 <br />부속건물 : 농산물가공시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택 : 유류 온수 및 연탄보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록(공부) 부속건물 농산물가공시설 중 "시멘트블럭조 판넬지붕 96.28㎡"은 <br />현황 "시멘트블럭조 및 조립식판넬조 판넬지붕 84.76㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 인제군 북면 원통리 소재 "갈골마을" 동측 인근에 위치하는 대진아파트<br />이며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 홍천읍 진리 소재 "화양교" 남서측 인근에 위치하는 우일강변<br />아파트이며, 주위는 로변을 따라 점포 및 상가, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가 및 <br />주택지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 서석면 검산리 소재 "새마을" 내에 위치하는 다세대주택이며, 주<br />위는 전원주택, 음식점, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

국도와 연계된 마을진입도로와 본건 아파트 진입도로를 통하여 차량 접근 가능하며, 대<br />중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서,<br /> 외벽 : 돌붙임 및 대리석마감 등<br /> 내벽 : Art Wall 및 고급벽지, 실내인테리어, 내장타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시위 페어그라스 2중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조(벽식) 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감<br /> 창호 : 샤시 이중창 등

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제102호로서, <br /> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 화강석석붙임마감(전면 저층)<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임, 타일붙임 등<br /> 창호 : 샤시창호 등 <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

공동주택(아파트)으로서, 방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

근린생활시설(소매점:다가자기획) 및 주택(방2, 화장실, 거실 및 주방 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택(1세대)으로서, 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실2, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

가스(LPG)보일러에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 화재 탐지설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 및 가스보일러(LPG)에 의한 난방설비되어 있으며, 건물<br />내 소화전설비, 승강기설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

가스(LPG)보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 되어 있으나<br />승강기는 가동 중지 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지를 평탄하게 조성하여 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

홍천읍 진리 17-4,17-5,19-1번지 : 자체지면 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 구분<br />건물(아파트, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 4m 내외의 포장도로가 소재하여 이를 통하여 본건까지 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 5M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북측으로 인도·차도 분리된 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

홍천읍 진리 17-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한지역<br />(가축사육제한지역(전지역)-제2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 보호구역(홍천읍사무소,진<br />리석불(500M이내))<문화재보호법>.<br /><br />홍천읍 진리 17-5번지,19-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 대로3류<br />(접함)(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(전지역)-제2종일반주거<br />지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및<br />군사시설보호법>, 보호구역(홍천읍사무소,진리석불(500M이내))<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

건축물대장 상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나 현황 일부 "주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민건강보험공단홍천지사

교부권자

수원세무서

교부권자

인○○

교부권자

홍○○

교부권자

홍○○○

근저당권자

원통새마을금고

근저당권자

홍천축산업협동조합

배당요구권자

안○○

배당요구권자

이○○

소유자

이○○(제3취득자)

압류권자

인○○

압류권자

홍○○

점유자

김○○

점유자

안○○

주택임차권자

이○○

채권자

함○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-29 · 강원도 홍천군 서석면 검산리 319-9 3층 302호 · 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 다세대주택 1층 164.06㎡ 2층 164.06㎡ 3층 164.06㎡ 4층 164.06㎡ 철근콘크리트구조 71.53㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 232m · 용오름휴양마을 · 560, 561

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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