춘천지법 2015타경9116-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-19 · 경매접수
2. 15-10-22 · 경매개시결정
3. 16-01-25 · 배당요구종기
4. 17-03-13 · 5차 매각기일 · 최저가 165만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

563.00㎡ (170.3평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 033-259-9712

건물 · 대지권

건물

답

대지권

서면 621

당사자

채권자

에이원자산대부관리 유한회사

채무자

김승식

소유자

김승식

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 화천군 상서면 산양리 소재 "산양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 서면 대곡리 소재 "터일" 남서측 인근 및 북동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 화천군 상서면 마현리 소재 "은혜광염교회" 남동측 근거리 및 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 동내면 학곡리 소재 "학곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 양구군 양구읍 동수리 소재 "등운사" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.<br />기호(3,4) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

기호(6,7,9-15,18,19) : 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.<br />기호(8,16,17) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 평지의 하천임.<br />기호(3,4) : 부정형 급경사의 임야임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 비포장 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 대부분 폭 약 3M 비포장도로 및 법면임.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

기호(6,7,9,10,18,19) : 부정형 평지의 답임.<br />기호(8) : 부정형 완경사의 임야화 된 휴경지임.<br />기호(11,12) : 부정형 평지의 답 및 일부 비포장도로임.<br />기호(13,15) : 부정형 및 사다리 평지의 제시외건물 건부지임.<br />기호(14) : 사다리 평지의 아스팔트 포장된 도로임.<br />기호(16,17) : 부정형 급경사의 임야임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호(6) : 남측으로 폭 약 3M 비포장농로와 접함.<br />기호(7,9,10) : 남동측으로 폭 약 3M비포장농로와 접함.<br />기호(8,16,17) : 맹지임.<br />기호(11) : 남서측으로 폭 약 4M 콘크리트포장도로와 접함.<br />기호(12) : 기호(11)을 통해 출입 가능함.<br />기호(13,15) : 남서측으로 폭 약 4M 아스팔트 포장도로인 기호(14)를 통해 출입 가능함.<br />기호(14) : 본건이 폭 약 5M 아스팔트 포장된 도로임.<br />기호(18,19) : 북서측으로 폭 약 4M 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 17) 인접 도로상태

기호(2-4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 18) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3M 비포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3M 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6M 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 21) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도403)(접함), 제한보호구역(전방지역:25km)<br />(2사단,위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지<농지법>, 접도구역<br /><도로법>.

토지감정요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한지역){가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 상수원보호기타{수도법}, 상대정화구역{학교보건법}.

토지감정요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역.

토지감정요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소 사육가능지역){가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법}, 상수원보호기타{수도법}.<br />기호(7,9,10,12,19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말 사육가능지역){가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km)<br /> {군사기지 및 군사시설 보호법}, 상수원보호기타{수도법}.<br />기호(8) : 생산관리지역, 제한보호구역(행정위탁-4층12m){군사기지 및 군사시설 보호법}<br /> , 영농여건불리농지{농지법}, 상수원보호기타{수도법}.<br />기호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말 사육가능지역){가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·젖소 사육가능지역){가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및<br /> 군사시설 보호법}, 상수원보호기타{수도법}.<br />기호(13-15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한지역){가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및<br /> 군사시설 보호법}, 상수원보호기타{수도법}.<br />기호(16) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말 사육가능지역){가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·젖소 사육가능<br /> 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km)<br /> {군사기지 및 군사시설 보호법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지<br /> {산지관리법}, 상수원 보호기타{수도법}.<br />기호(17) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한지역){가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말 사육가능지역){가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법}, 임업용산지{산지관리법}, 상수원보호기타{수도법}.<br />기호(18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한지역){가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말 사육가능지역){가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법}, 상수원보호기타{수도법}.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역.<br />기호(3,4) : 농림지역, 생산관리지역, 영농여건불리농지<농지법>.

토지감정요항표 · 26) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 27) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 연고 미상의 분묘 다수기가 소재함.

토지감정요항표 · 28) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 29) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 30) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 31) 공부와의 차이

기호(7,9,18) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "답"임.<br />기호(8) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 임야화 된 "휴경지"임.<br />기호(11) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "도로"임.<br />기호(12) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 답 및 일부 "도로"임.<br />기호(14) : 공부상 지목 "대"이나, 현황 대부분 "도로"임.<br />기호(19) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "답" 및 "휴경지"임

토지감정요항표 · 32) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 "하천"임.<br />기호(3,4) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 "임야"임.

토지감정요항표 · 33) 공부와의 차이

공부상 지목 "전"이나 현황 "묘지"임.

토지감정요항표 · 34) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 35) 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나, 현황 비포장 된 "도로"임.

토지감정요항표 · 36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 없음.

토지감정요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 없음.

토지감정요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 없음.

토지감정요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 기호(11) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 춘천시 동내면 학곡리 325-3 · 토지 · 답
• 목록 10 · 강원도 화천군 상서면 마현리 211 · 토지 · 답
• 목록 11 · 강원도 화천군 상서면 마현리 212 · 토지 · 답
• 목록 12 · 강원도 화천군 상서면 마현리 213 · 토지 · 전
• 목록 13 · 강원도 화천군 상서면 마현리 83 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 강원도 화천군 상서면 마현리 86-1 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 강원도 화천군 상서면 마현리 87-5 · 토지 · 대지
• 목록 16 · 강원도 화천군 상서면 마현리 산102 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 강원도 화천군 상서면 마현리 산102-1 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 강원도 화천군 상서면 마현리 96-2 · 토지 · 전
• 목록 19 · 강원도 화천군 상서면 마현리 96-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 홍천군 서면 대곡리 621 · 토지 · 답
• 목록 20 · 강원도 화천군 상서면 산양리 522-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원도 홍천군 서면 대곡리 163 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원도 홍천군 서면 대곡리 188 · 토지 · 답
• 목록 5 · 강원도 양구군 양구읍 동수리 107-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 화천군 상서면 마현리 163 · 토지 · 답
• 목록 7 · 강원도 화천군 상서면 마현리 209 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 화천군 상서면 마현리 21 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원도 화천군 상서면 마현리 210 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*신청부동산중 목록2,3,4번은 근접도로가 없는 맹지임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가처분권자

에이원자산대부관리유한회사

공유자

김○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

심○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

이○○

교부권자

양○○○

교부권자

춘○○

교부권자

홍○○

교부권자

화○○

근저당권자

엄○○

점유자

김○○

점유자

마○○

지상권자

대한민국(국방부)

채권자

에이원자산대부관리 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-13 · 강원도 홍천군 서면 대곡리 621 · 답 149㎡
• 17-03-13 · 강원도 홍천군 서면 대곡리 163 · 답 202㎡
• 17-03-13 · 강원도 홍천군 서면 대곡리 188 · 답 212㎡

주변

학군

• 695m · 대곡초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 대곡 터일 · 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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