춘천지법 2019타경3543-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1494.00㎡ (451.9평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

658만

담당계

1계 · 033-259-9706

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동면 1253

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 동면 좌운리 소재 "안골마을" 북서측 인근(기호1) 및 "좌운초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대 및 순수농경지대 등입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로 잡종지, 법면, 일부 전(과수등 식재), 일부 도로 등입니다. 기호 2,3 : 사다리꼴 평지로 전입니다. 기호 4 : 가장형 평지로 전입니다. 기호 5,6 : 부정형 평지로 전으로 사용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접하며, 자체 일부 도로입니다. 기호 2-4,6 : 북측 및 남측으로 약 3미터 폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내)-돼지,개,닭,오리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(200M이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(500M이내)-돼지,개,닭,오리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(200M이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내)-양,사슴,소,말)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한지역(200M이내)-젖소)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(좌운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호5,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(200M이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 기호 1 지상에 별지 사진용지와 같이 목조스레이트지붕 단층 창고, 철파이프조 능형망 울타리 등이 소재하나 구조조잡하고 경제적가치가 미미하여 평가치 않았으며, 일부 지 상에 식재된 복숭아나무, 대추나무, 밤나무, 수종미상의 수목 등 과수목 약 20여주는 별도 감정평가하였으며, 탐문조사 결과 권원이 불명한 바 일괄 경매여부는 귀 재판부 에서 결정하시기 바랍니다. 나. 기호 1토지 지상에 자생중인 활잡목 등 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였으 며, 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생할 소지가 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 : 의뢰목록(지목) "임야"이나 현황 잡종지, 전, 도로 등입니다. 기호 2 : 의뢰목록(지목) "대"이나 현황 전입니다. 기호 3-6 : 의뢰목록(지목) "답"이나 현황 전입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

강원도 홍천군 동면 좌운리 1253

감정가

2939만

최저가

2057만 (70%)

기일

20-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음