춘천지법 2022타경2267-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-23 · 경매접수
2. 22-09-26 · 경매개시결정
3. 22-09-26 · 배당요구종기
4. 23-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8893만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.43㎡ (70.3평)

토지면적

502.00㎡ (151.9평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

6777만

담당계

3계 · 033-259-9712 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

감물악길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 232.43㎡ (70.3평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

서면 446-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 서면 반곡리 소재 "반곡초등학교" 북서측 완거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (1): 사다리 평지로 단독주택 건부지로 이용 중임. - 기호 (3): 사다리 완경사지로 현황 전, 휴경지 및 일부 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 (1): 지적도상 맹지이나, 인접 토지의 현황 도로(노폭 약 3-4m 내외) 부분을 통해 진출입 가능함. - 기호 (3): 본건 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1식, 계사 등이 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (3)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 전, 휴경지 및 일부 도로 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 판넬 마감, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고 및 주택(주방 및 거실, 방3, 화장실2 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 주변으로 제시외 물건 ㉠(경량철골 및 판넬조 판넬지붕, 저온저장고 및 가추, 약 18.92㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 (2) 1층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 137.68㎡이나, 일반건축물대장상 면적은 156.6㎡로 양자가 상이함. 이는 일반건축물대장상 2015.07.22.일자로 일부가 증축(경량철골구조/판넬 창고(저온저장고), 18.92㎡)되었고, 이러한 사항이 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 미등재된 것에 기인한 것으로 사료되어, 본건 감정평가에서는 증축 부분은 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠으로 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바라며, 정확한 위치, 면적 등은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 강원도 홍천군 서면 반곡리 446-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 홍천군 서면 감물악길 192-23 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 홍천군 서면 반곡리 435 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.제시부동산 목록1번

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

홍OOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

최OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-24 · 강원도 홍천군 서면 반곡리 446-2 · 대 502㎡
• 23-04-24 · 강원도 홍천군 서면 감물악길 192-23 · 일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 2층단독주택 및 창고 1층 137.68㎡ 2층 94.75㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다