춘천지법 2023타경1780-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 629만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7111.00㎡ (2151.1평)

제시외면적

없음

보증금

1062만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1724만

담당계

2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

영귀미면 1280-1

당사자

채권자

영OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 ‘노천초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 주거용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2,3 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 전으로 이용중입니다. 일련번호 4-7 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,2,7 : 본건 동측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로에 접합니다. 일련번호 3-6 : 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 5,6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호 1,2 위 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 등이 소재하여 이를 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 소유권에 대한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 소유권 확인 및 일괄경매여부를 검토하여 집행하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1,2 위 지상에 소재하는 제시외 건물은 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법인 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호 1,2 위 지상에 소유자 미상의 건물 등이 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안한 토지 단가를 기준하여 감정평가하였으며, 당해 건물 소재로 인한 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한정도를 미고려한 토지단가를 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1277 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1278 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1280-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1280-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1344-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1344-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1434 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록번호1.2번 부동산은 대지로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

홍OO

근저당권자

영OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

지상권자

영OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-25 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1280-1 · 대 231㎡
• 24-03-25 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1280-2 · 전 4506㎡
• 24-03-25 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1344-1 · 전 850㎡
• 24-03-25 · 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1344-2 · 전 1524㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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