춘천지법 2023타경2486-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8954만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

419.02㎡ (126.8평)

토지면적

287.00㎡ (86.8평)

제시외면적

없음

보증금

3895만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3220만

담당계

4계 · 033-259-9713 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신장대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 419.02㎡ (126.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

홍천읍 74-6

호

2층, 1층

당사자

채권자

홍OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 소재 "강원특별자치도홍천교육지원청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집한 시가지 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남측으로 소로와 접함. 기호 2) : 기호 1) 토지와 사실상의 일단지로서 지적도상 맹지이나 기호 1)을 통해 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 도시계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-01-5)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(너브내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화재보호법> 기호 2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(너브내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호 1) 토지는 공유지분토지로서 지상 일부에 기호 3) 건물이 소재하는 바, 현황 건물 점유부분을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브 및 시멘트기와지붕(현황 판넬지붕) 2층건으로서, 외벽 : 페인팅 및 판넬 마감 등. 외벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배, 타일붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브 및 시멘트기와지붕 2층 근린생활시설 및 주택"으로 표기되어 있으나, 현황 주택의 일부부분은 "철골조 판넬지붕 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 74-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 79-31 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대로 69-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1.목록번호1-2번 부동산은 일단의 토지로 사업용 건부지로 사용중인 것으로 목측됨.

부동산표시목록

가처분권자

이OO

공유자

김OO

교부권자

홍OO

배당요구권자

이OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

허OO

점유자

신OO

점유자

이OO

점유자

최OO

채권자

홍OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-13 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 74-6 · 대 73㎡ ((갑구8번 공유자 유상례 지분 657분의 168 전부, 공유자 한응석 지분 657분의 112 전부, 공유자 한강석 지분 657분의 112 전부, 공유자 한지하 지분 657분의 112 전부))
• 24-05-13 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 79-31 · 대 231㎡
• 24-05-13 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대로 69-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브 및 시멘트기와지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 217.48㎡ 2층 201.54㎡

주변

학군

• 221m · 홍천초등학교
• 274m · 홍천여자고등학교 · 고등학교
• 282m · 홍천초등학교
• 980m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 홍천중학교 · 중학교
• 1062m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 1171m · 석화초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 홍천여자고등학교 · 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 335, 380, 380-1
• 218m · 신장대리 · 155-1, 190, 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1, 500, 501-1, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 인제
• 231m · 신장대리 · 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 330, 500-1, 501, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 752, 인제
• 255m · 꽃뫼공원 · 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 335, 380, 380-1
• 332m · 학다리터 · 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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