춘천지법 2023타경2851-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1535만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

249.34㎡ (75.4평)

토지면적

602.00㎡ (182.1평)

제시외면적

없음

보증금

3153만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

열산골길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 249.34㎡ (75.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

홍천읍 19

호

2층, 1층

당사자

채권자

홍OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "홍천박물관" 남서측 인근에 위치하며, 주외는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지공히 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(3) : 부정형 평지인 일단의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 사다리형 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 북서측으로 7미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호5 토지 지상 일부에 소재하는 수목은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 일괄 감정평가하였으니 업무진행 시 참고하시기 바람. 본건 기호5 토지 지상에 그네, 냉장고 등이 소재하나 이동이 가능하고 토지 가치에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 현황의 차이에 대해 감정평가의견에 상술하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등임. 기호(6) : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 흙벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 주상용 건물로서 1층 : 창고2, 사무실, 화장실, 탕비실, 보일러실 등 2층 : 방2, 거실, 욕실1, 주방, 베란다 등으로 이용중임. 기호(6) : 단독주택으로서 방2, 화장실1, 거실, 주방 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견 중 "그 밖의 사항" 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 19-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 열산골길 43-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 열산골길 47 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.목록번호1-3번 부동산은 일단의 토지로서 주상용 건부지로 사용중이며 일부지상에는 별지사진과 같이 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건 그네.조경경수. 석축등이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

춘OO

근저당권자

홍OOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

차OO

배당요구권자

허OO

점유자

김OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 19 · 대 196㎡
• 24-11-18 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 19-1 · 대 275㎡
• 24-11-18 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 20-3 · 대 131㎡
• 24-11-18 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 열산골길 43-1 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 주택 1층 164.89㎡ 2층 84.45㎡

주변

학군

• 1008m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 363m · 홍천세무서 · 111, 112, 133, 133-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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