춘천지법 2023타경53040-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 24-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4510만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4003.65㎡ (1211.1평)

제시외면적

없음

보증금

451만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2191만

담당계

4계 · 033-259-9713 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

내촌면 118 · 생산관리지역

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리 소재 "와야삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (1): 부정형 완경사지로 현황 자연림임. - 기호 (2): 부정형 급경사지로 현황 자연림임. - 기호 (3): 부정형 완경사지로 현황 답임. - 기호 (4): 부정형 완경사지로 현황 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 (1): 임야도상 맹지이나 본건 남측의 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. - 기호 (2): 임야도상 맹지임. - 기호 (3): 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. - 기호 (4): 지적도상 맹지이나 기호 (3)를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1),(2): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. - 기호 (3),(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (1), (2) 지상의 임목은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 기호 (1) 및 기호 (1), (4) 경계 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 육안으로 확인되는 분묘가 각 1기 소재하나, 토지의 면적 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람. - 본건 기호 (4) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 유실수(복숭아나무 등)가 식재되어 있는 것으로 조사되었으며, 본건 감정평가에서는 소유권이 불분명하여 이를 제외하고 감정평가하였음. 수목을 포함한 일괄경매의 진행을 위해서는 본건 수목의 소유관계, 수종, 수령, 주수 등에 대한 조사를 요하는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 불명의 주택이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 비닐하우스 수동, 벌통 등이 소재하나 모두 이동이 용이하고 토지 가치에 미치는 영향은 미미하다고 사료되어 토지 감정평가 시 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 중 기호 (3, 4)는 일부가 현황 "도로"인 점을 감안하여 감정평가하였으며, "도로" 부분의 정확한 경계 및 면적은 별도의 측량을 요함. - 본건 기호 (1), (2) 임야는 숲이 우거진 상태로서 분묘 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 어렵고 분묘의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 분묘기지권 성립 여부 등은 별도의 확인을 요함. - 임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 산118 · 토지 · 임야
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• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 276 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 275 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록번호1번 부동산은 임야로 사용중임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-04 · 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 산118 · 임야 12496㎡ (갑구 8번 공유자 박희운 지분 17분의 2 전부)
• 24-03-04 · 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 산115 · 임야 3769㎡ (갑구 8번 공유자 박희운 지분 17분의 2 전부)
• 24-03-04 · 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 276 · 답 6969㎡ (갑구 8번 공유자 박희운 지분 17분의 2 전부)
• 24-03-04 · 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 275 · 전 10797㎡ (갑구 8번 공유자 박희운 지분 17분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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