춘천지법 2023타경53408-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 7차 매각기일 · 최저가 8803만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.70㎡ (30.5평)

토지면적

918.00㎡ (277.7평)

제시외면적

100.70

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

구룡밭길41번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 100.70㎡ (30.5평) · 콘크리트 · 다가구주택

대지권

북방면 824-2

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리 소재 "구룡밭교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지를 일부 평탄화시킨 건부지 및 일부 법면임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측에 소재하는 노폭 약6M내외의 아스콘포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양, 사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(3) 지상 위 별첨 "사진"과 같이 관정설비가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 2)본건 토지 기호(3) 일부 지상에 수목이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록 및 공부상 지목 "대"이나 현황 "대" 및 일부"법면"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(2): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)1층: 주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 창고 등)으로 이용중임. 기호(1)2층: 주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 창고 등)으로 이용중임. 기호(2)1층: 다가구주택 2개호(각호 방, 주방 및 거실, 욕실 등)로 이용중임. 기호(2)2층: 다가구주택 1개호(방2, 주방 및 거실, 욕실2)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 귀제시목록 및 공부상 "사무소"로 되어있으나, 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리 소재 "구룡밭교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지를 일부 평탄화시킨 건부지 및 일부 법면임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측에 소재하는 노폭 약6M내외의 아스콘포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양, 사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(3) 지상 위 별첨 "사진"과 같이 관정설비가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 2)본건 토지 기호(3) 일부 지상에 수목이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀제시목록 및 공부상 지목 "대"이나 현황 "대" 및 일부"법면"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(2): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)1층: 주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 창고 등)으로 이용중임. 기호(1)2층: 주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 창고 등)으로 이용중임. 기호(2)1층: 다가구주택 2개호(각호 방, 주방 및 거실, 욕실 등)로 이용중임. 기호(2)2층: 다가구주택 1개호(방2, 주방 및 거실, 욕실2)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1,2): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1): 귀제시목록 및 공부상 "사무소"로 되어있으나, 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (비동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (에이동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리 824-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

1

1.목록번호1번 부동산은 공부상 사무소로 되어 있으나 현재 주택 으로 사용중임. 2.목록번호2번 부동산은 다가구 주택으로 사용중임. -목록번호1-2번 부동산은 펜션으로 사용중인 것으로 조사되었음.[조사일 당시 영업은 중단된 상태임.] -목록번호1-2번 부동산 제시외 건물 ㄱ.목조 데크 건평약 9.5㎡ [사진9번] ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 3.6

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

춘OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

홍OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-03-10 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리 824-2 · 대 918㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 359m · 구룡밭 · 380, 380-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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