춘천지법 2023타경53613-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-29 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 5239만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

531.32㎡ (160.7평)

토지면적

6305.00㎡ (1907.3평)

제시외면적

없음

보증금

6523만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

1계 · 033-259-9706 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오도치길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 531.32㎡ (160.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서면 249-1

호

단층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

성OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 ‘소노펠리체 비발디파크’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 2 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전으로 이용중입니다. 일련번호 3 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 6,10,11 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 펜션부지로 이용중입니다. 일련번호 7 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 펜션 부속토지로 이용중입니다. 일련번호 8 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 전으로 이용중입니다. 일련번호 9 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2,3,6,9,11 : 본건 서측으로 왕복2차선도로에 접합니다. 일련번호 7,10 : 본건 내부도로(일련번호 3)를 통해 진출입가능합니다. 일련번호 8 : 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2,7,8,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일련번호 6,10,11 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 3은 공부상 지목이 ‘도로’이고, 현황 및 주위환경을 고려할 때 ‘도로’로 판단되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 위 지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1,4 : 벽돌구조 함석기와지붕 단층 건물로써, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다. 일련번호 5 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로써, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1,4 : 펜션으로 이용중입니다. 일련번호 5 : 펜션 및 키즈카페 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1,4,5 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 위지상에 제시외 물건 등이 소재하여 제시외 물건을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호 1,4,5는 공부상 ‘주택’으로 표기되어 있으나, 일련번호 4,5는 현황 ‘펜션’, 일련번호 5는 ‘펜션 및 키즈카페 등’으로 이용중이므로 이를 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호5는 공부상 ‘철근콘크리트구조 및 일반목구조 슬라브 및 기와지붕’으로 표기되어 있으나, 현황 ‘철근콘크리트구조 슬라브지붕’으로 확인되어 이를 기준하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호 6,9,10,11 위 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(가)), 몽골텐트(나)), 캠핑용데크(다))는 평가하지 않았으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 오도치길 249-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 10 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-3 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 437-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 437-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서면 오도치길 251 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 서면 오도치길 249 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 437-2 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-4 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-6 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 438-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록번호1.4번 부동산은 공부상 단층주택으로 되어 있으나 현재 펜션으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

성OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

지OO

점유자

지OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 오도치길 249-1 · 벽돌구조 함석기와지붕 단층주택 120㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-3 · 대 661㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 437-4 · 대 1582㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-5 · 전 764㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 437-6 · 도로 176㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 오도치길 251 · 벽돌구조 함석기와지붕 단층주택 108.82㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 오도치길 249 · 철근콘크리트구조 및 일반목구조 슬라브 및 기와지붕 단층주택 302.5㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 437-2 · 대 886㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-4 · 대 375㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 434-6 · 전 244㎡
• 24-09-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 438-2 · 전 1617㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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