춘천지법 2023타경54111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1438만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6219.49㎡ (1881.4평)

제시외면적

없음

보증금

2143만 (최저가의 10%)

청구금액

2856만

담당계

3계 · 033-259-9712 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

서석면 1047 · 생산녹지지역

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 소재 "서석초등학교 청량분교장" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지와 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (1) : 유사사다리형 완경사지로 전 및 일부 단독주택 건부지로 이용 중임. - 기호 (2) : 부정형 완경사지로 전으로 이용 중임. - 기호 (3) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 단독주택 건부지, 일부 도로로 이용 중임. - 기호 (4) : 부정형 완경사지로 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 (1) : 지적도상 맹지이나, 기호 (3) 토지를 통하여 출입가능함. - 기호 (2) : 북동측으로 약 3미터의 도로와 접함. - 기호 (3) : 남측으로 약 3미터의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 목측상 판단됨. - 기호 (4) : 지적도상 맹지이나, 기호 (2) 토지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1)-(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (1), (3) 토지 지상에 별첨 사진용지와 같이 목조 및 블록조 강판지붕 단층 주택, 주 건물의 부합물 또는 종물인 창고, 철파이프 비닐하우스 등 제시외 물건이 소재함. 본건 감정평가에서는 제시외 물건의 소재로 인한 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 수목(두릅 등)이 소재하여, 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호 (1) 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목은 "대"이나, 토지대장 및 토지이용계획확인원상 지목은 "전"으로 확인되는 바, 양측 공부가 일치되도록 정리할 필요성이 있음. 현황은 대부분 ‘전’, 일부 ‘단독주택 건부지’로 이용되고 있으며, 현황을 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지는 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 67평으로 등재되어 있으나, 토지대장 및 토지이용계획확인원상 면적은 221㎡로 등재되어 있어 이를 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1047 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1049 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1048-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1050 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.목록번호1번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부 지상에는 별지사진(사진3번)과 같이 제시외 건물이 소재하는 것으로 목측됨.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

서OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-17 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1047 · 대 67평
• 24-06-17 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1049 · 전 3107㎡
• 24-06-17 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1048-1 · 전 1876㎡
• 24-06-17 · 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1050 · 전 1015㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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