와든스톤법원경매

경매· 연립주택

춘천지법 2023타경55794-1 NF

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 3층302호 (비발디힐)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2449만187만/평· 감정가 1억 200만 (24%)

담당계3계033-259-9712 (경매절차 관련 문의)

춘천지법 2023타경55794-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2449만감정가 대비 24%
감정가
1억 200만
최저 평당가
187만/평건물면적 기준 · 총액 2449만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2591만 ~ 3240만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2449만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
43.40㎡ (13.1평)
제시외면적
없음
보증금
244만 (최저가의 10%)
청구금액
9000만
도로명주소
장전평로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 43.40㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
홍천읍 65
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "홍천읍생활체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 완경사의 부정형토지로서 연립주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-12sd2024.11.13 송달간주
24-11-04sd2024.11.07 도달
24-10-22sd2024.10.25 도달
24-03-05sd2024.03.07 도달
24-01-23sd2024.02.11 폐문부재
23-12-28sd2024.01.21 폐문부재
23-12-20sd2023.12.22 도달

목록

목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 3층302호 (비발디힐) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
신○○기타 - 주민등록등재자

부동산표시목록

가등기권자 김OO

가압류권자 강OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 장OO

가압류권자 차OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 동OOOO

교부권자 홍OO

배당요구권자 강OO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차권자 신OO

점유자 신OO

채권자 신OO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-07 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 3층302호 (비발디힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 393.55㎡ 1층 371.62㎡ 2층 371.62㎡ 3층 371.62㎡ 4층 371.62㎡ 옥탑1층 41.7㎡ 철근콘크리트구조 43.40㎡

당사자

채권자
신OO
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 707m남산초등학교초등학교

버스

  • 89m홍천세무서111, 112, 133, 133-1
  • 477m무궁화공원111, 112, 133, 133-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2591만 ~ 3240만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 3층302호 (비발디힐)
감정가
1억 200만
최저가
2449만 (24%)
건물면적
43.40㎡ (13.1평)
기일
24-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2591만 ~ 3240만중간 추정: 2862만 (최저가 대비 116.9% · 감정가 대비 28.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2449만 × 106~132% = 2591만 ~ 3240만전국 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,845건 — 중간값 116.9%, 사분위 105.8~132.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.3% — 이 감정가 1억 200만 기준 약 4824만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›홍천군›2024년

강원특별자치도 홍천군 진행 물건