춘천지법 2024타경12-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 25-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 5661만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

158010.00㎡ (47797.8평)

제시외면적

없음

보증금

3566만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9339만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

홍천읍 11-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 ‘홍천읍생활체육공원’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 철탑부지, 선하지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부는 철탑부지, 선하지로서 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 일부 지상에 위성지도상 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 본건이 광평수토지, 급경사지 등 물리적 사유로 인해 입산이 곤란하여 분묘 등의 전수조사가 어려우니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지는 토지이용계획확인서상 2개이상의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 속한 토지로, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 하되, 자연녹지지역 및 계획관리지역 부분의 면적비율 등을 감안하여 감정평가하였으며 그 면적은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 일부는 철탑 및 송전선의 건설과 소유의 목적으로 한국전력공사로부터 지상권 설정이 되어 있으므로 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 ‘홍천읍생활체육공원’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 철탑부지, 선하지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부는 철탑부지, 선하지로서 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 일부 지상에 위성지도상 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 본건이 광평수토지, 급경사지 등 물리적 사유로 인해 입산이 곤란하여 분묘 등의 전수조사가 어려우니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지는 토지이용계획확인서상 2개이상의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 속한 토지로, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 하되, 자연녹지지역 및 계획관리지역 부분의 면적비율 등을 감안하여 감정평가하였으며 그 면적은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 일부는 철탑 및 송전선의 건설과 소유의 목적으로 한국전력공사로부터 지상권 설정이 되어 있으므로 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산11-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 임야.[사진 1] (신청부동산은 면적이 방대

부동산표시목록

소유자

김OO

지상권자

농OOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산11-1 · 임야 158010㎡

주변

학군

• 1219m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 하오안 둔지미 · 110, 110-1, 111, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 150, 150-1, 150-2, 155, 155-1, 171, 172, 173, 199

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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