춘천지법 2024타경1961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 25-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 738만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3076.00㎡ (930.5평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

청구금액

719만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북방면 68-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 소재 "연호요양병원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지, 요양병원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 (1), (2): 사다리 완경사지로 현황 임야임. - 기호 (3): 가장형 완경사지로 현황 임야임. - 기호 (4): 부정형 완경사지로 현황 임야 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 공히 임야도상 맹지이나, 기호 (4)는 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(논골천)<소하천정비법>임. - 기호 (2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호 (3), (4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (4) 일부 지상에 설치 주체가 소유자와 상이하다고 추정되는 저수조시설 5식이 소재하고 있는 바, 해당 시설의 이전가능성, 소유관계 등은 별도의 확인을 요함. 다만, 해당 시설이 차지하는 면적 비중이 적어 이용상 제한의 정도는 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 (4) 일부 지상 및 경계 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 조경수가 식재되어 있는 것으로 조사되었으며, 본건 감정평가에서는 소유권이 불분명하여 이를 제외하고 감정평가하였음. 수목을 포함한 일괄경매의 진행을 위해서는 본건 수목의 소유관계, 수종, 수령, 주수 등에 대한 조사를 요하는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 실외 골프연습장 시설 등 되어있으나, 이동이 용이하고 토지 가치에 미치는 영향은 미미하다고 사료되어 토지 감정평가 시 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 소재 "연호요양병원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지, 요양병원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (1), (2): 사다리 완경사지로 현황 임야임. - 기호 (3): 가장형 완경사지로 현황 임야임. - 기호 (4): 부정형 완경사지로 현황 임야 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 공히 임야도상 맹지이나, 기호 (4)는 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(논골천)<소하천정비법>임. - 기호 (2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호 (3), (4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (4) 일부 지상에 설치 주체가 소유자와 상이하다고 추정되는 저수조시설 5식이 소재하고 있는 바, 해당 시설의 이전가능성, 소유관계 등은 별도의 확인을 요함. 다만, 해당 시설이 차지하는 면적 비중이 적어 이용상 제한의 정도는 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 (4) 일부 지상 및 경계 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 조경수가 식재되어 있는 것으로 조사되었으며, 본건 감정평가에서는 소유권이 불분명하여 이를 제외하고 감정평가하였음. 수목을 포함한 일괄경매의 진행을 위해서는 본건 수목의 소유관계, 수종, 수령, 주수 등에 대한 조사를 요하는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 실외 골프연습장 시설 등 되어있으나, 이동이 용이하고 토지 가치에 미치는 영향은 미미하다고 사료되어 토지 감정평가 시 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 산68-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 산68-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 산68-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 산68-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

{1번, 2번 부동산} - 임야.[사진 1] {3번 부동산} - 임야.[사진 2] {4번 부동산} - 임야.[사진 2] *

부동산표시목록

교부권자

홍OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-21 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 본궁리 산68-3 · 임야 1538㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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