춘천지법 2024타경2452-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-09-10 경매접수
2. 24-09-11 경매개시결정
3. 24-09-11 배당요구종기
4. 25-07-14 4차 매각기일 · 최저가 4억 7078만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6245.00㎡ (1889.1평)

제시외면적

없음

보증금

4707만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4692만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

팔봉산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 층 · 대지

대지권

서면 696-94

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 소재 ‘서면행정복지센터’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호 3 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전 및 일부도로로 이용중입니다. 일련번호 4 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 도로로 이용중입니다. 일련번호 5-9 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 전으로 이용중입니다. 일련번호 10 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 전(휴경지)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2 : 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 3 : 본건 일부도로 부분을 통해 진출입가능합니다. 일련번호 4 : 본건 현황도로로 동측 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 5,6 : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 7 : 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 8,9 : 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 10 : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 진출입가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2,3,4,5,6,7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면036), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면036), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면036), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면036), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 2,3,5-9 위 지상에 제시외 물건 등이 소재하여 제시외 물건을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 10 토지 지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 3는 공부상 지목 ‘전’이나 일부 현황 ‘도로’로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 10 토지 지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 주택으로써, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 1의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉산로 696-94 · 건물
• 목록 10 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-9 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-1 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-2 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-3 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-4 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-5 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-6 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-7 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

{1번 부동산} - 주거용 주택으로 사용중임.[사진 1] 위 건물내 제시외 가-계단실 아래 보일러실겸 창고 약 7.4㎡[사진 2] {2번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4] - 위 지상에 [사진 5]와 같이 이동이 가능한 천막이 설치되어 있음. {3번 부동산} - 전으로

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

춘OOOOOO

소유자

김OO

소유자

신OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-1 · 대 495㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-2 · 전 1068㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-3 · 도로 159㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-4 · 전 523㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-5 · 전 371㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-6 · 전 371㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-7 · 전 1101㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-8 · 전 1273㎡
• 25-07-14 · 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-9 · 전 884㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

?OO

소유자

?OO ? 2?

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 115-1

감정가

13억 7255만

최저가

4억 7078만 (34%)

기일

25-07-14

등기부현황

등기 기재 없음