춘천지법 2024타경2803-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6657만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1162.74㎡ (351.7평)

토지면적

1096.00㎡ (331.5평)

제시외면적

477.50

보증금

1억 1665만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1235만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

굴지강변로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1162.74㎡ (351.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북방면 213-11

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 '홍천강오토캠핑장' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(3,4,5): 일단의 부정형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(7): 사다리형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(9,10): 부정형 완경사지로서, 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 기호(3~5,7,9,10) 등을 통해 접근가능함. 기호(3,4,5,7): 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(9): 본건 기호(10) 등을 통해 접근가능함. 기호(10): 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건이 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3~5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북방059), 가축사육제한구역(국가 하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소 (젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역 (2022-07-04)(홍천강)<하천법>임. 기호(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북방059), 가축사육제한구역(국가하천_ 홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상 일부에 별첨 '사진'과 같이 지하수관정, 수영장설비, 폭포설비, 썰매장 및 차양 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(9,10): 공부상 지목 '전'이나, 현황 '도로' 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 징크판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 징크판넬 및 큐블럭 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템 창호 등임. 기호(2) 부속건물: 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 징크판넬 및 큐블럭 쌓기 마감 등 내벽: 판넬 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임. 기호(6,8): 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 판넬지붕 3층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템 창호 등임. 기호(6) 부속건물: 일반철골구조, 경량철골구조 콘크리트지붕 및 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 징크판넬 및 큐블럭 쌓기 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 하이샤시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 주택(관리실 등)임. 기호(2) 부속건물: 물탱크실, 창고, 화장실 등임. 기호(6,8): 숙박시설임. 기호(6) 부속건물: 근린생활시설(음식점)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비와 화재탐지설비 등이 설치되어 있으며, 기호(2,6,8)은 보일러에 의한 난방설비 및 기호(6) 부속건물은 시스템 냉난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(6): 귀 의뢰목록상 '주택'이나, 현황 '숙박시설' 등임. 기호(6) 부속건물: 귀 의뢰목록상 '일반철골구조 콘크리트지붕'이나, 현황 '일반철골구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 212 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-36 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-39 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272 · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-13 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 276 · 건물
• 목록 9 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-35 · 토지

현황조사

조사

1회

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{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음. 위 지상 제시외 가-스덴파이프 FRP 지붕 수영장시설 약 105㎡[사진 1, 2] 나-인공 분수대 겸 연못 [사진 3] {2번 부동산} 단층주택 36.87㎡ - 신청부동산은 단층주택임.[사진 4] 위 건물내 제시외 다-철파이프 FRP 채양 약 6.5㎡[사진 5] 라-스덴파이프 FRP 채양 약 9.6㎡[사진 6] 마-조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 6.6㎡[사진 7] 부속건물 1 - 신청부동산은 화장실 및 창고 등으로 사용중임.[사진 8] 위 건물내 제시외 바-철파이프 FRP 채양 약 11㎡[사진 9] {3번, 4번, 5번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 6번 부동산이 소재하고 있음

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 212 · 578㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 212 · 일반철골구조 징크판넬지붕 단층주택 36.87㎡ 부속건물 1 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 징크판넬지붕 단층주택 지1층 46.8㎡ (물탱크실) 1층 37.95㎡ (화장실 및 창고)

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11 · 626㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38 · 40㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-39 · 45㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 3층 주택 1층 4.48㎡ 2층 111.46㎡ 3층 111.46㎡ 부속건물 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점) 141.04㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-13 · 385㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-13 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평스라브 및 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 4.48㎡ 2층 138.46㎡ 3층 138.46㎡ 옥탑1층 35.4㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-35 · 6㎡

강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-36 · 69㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

오OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11 · 대 626㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38 · 대 40㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11 · 대 626㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11 · 대 626㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38 · 대 40㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38 · 대 40㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-39 · 대 45㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-39 · 대 45㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 3층 주택 1층 4.48㎡ 2층 111.46㎡ 3층 111.46㎡ 부속건물 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점) 141.04㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 3층 주택 1층 4.48㎡ 2층 111.46㎡ 3층 111.46㎡ 부속건물 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점) 141.04㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-13 · 대 385㎡
• 26-10-19 · 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 276 · 대 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평스라브 및 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 4.48㎡ 2층 138.46㎡ 3층 138.46㎡ 옥탑1층 35.4㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 194m · 장항리 · 313

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-23, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-23 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 6657만

매각비용

1749만

배당 가능액

11억 4907만

소유자 잔여

9억 6185만

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