춘천지법 2024타경53504-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 25-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2744만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.33㎡ (16.1평)

건물면적

66.80㎡ (20.2평)

토지면적

53.33㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2115만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

희망로

건물 · 대지권

건물

66.80㎡ (20.2평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

홍천읍 71-15 · 제2종일반주거지역 · 53.33㎡ (16.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 "홍천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 동광연립 제3층 제1호(현황:302호) 구분건물(연립주택)로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 연립다세대주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지?l 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 3층 중 3층 일부로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 목재루바, 타일 마감 등, 창호: 목재 및 알루미늄 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 주방 및 거실, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-04-19)(소(국)3-01-79)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 상대보호구역(강룡사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(너브내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(홍천괘석리사사자삼층석탑,희망리3층석탑,홍천향교,진리석불(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 "3층 1호"로, 집합건축물대장상 "301"호로 되어있으나, 현장조사시 현황 "302"호로 이용중인바 , 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세항 사항은 별도의 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 "홍천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 동광연립 제3층 제1호(현황:302호) 구분건물(연립주택)로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 연립다세대주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지 l 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 3층 중 3층 일부로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 목재루바, 타일 마감 등, 창호: 목재 및 알루미늄 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 주방 및 거실, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-04-19)(소(국)3-01-79)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 상대보호구역(강룡사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(너브내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(홍천괘석리사사자삼층석탑,희망리3층석탑,홍천향교,진리석불(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 "3층 1호"로, 집합건축물대장상 "301"호로 되어있으나, 현장조사시 현황 "302"호로 이용중인바 , 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세항 사항은 별도의 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망로 27-1, 3층1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 재조상 대상 302호는 주거용 주택으로 사용중임.[사진 1] - 신청부동산은 출입문에 302호라고 호수 표시를 하여 사용하고 있으나[사진 2], 문에 등기등본 71-15 3층 1호 박덕순이라고 [사진 3]과 같이 별도 부착하여 호수특정하여 사용중임. - 신

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

박OO

점유자

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망로 27-1, 3층1호 · 철근콩크리트조스라브지붕 3층 연립주택 1층 133.6㎡ 2층 133.6㎡ 3층 133.6㎡ 철근콩크리트조 66.8㎡

주변

학군

• 147m · 홍천초등학교
• 195m · 홍천초등학교
• 502m · 홍천여자고등학교 · 고등학교
• 615m · 홍천중학교 · 중학교
• 680m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 817m · 석화초등학교 · 초등학교
• 1374m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 희망에핀아파트 · 330, 330-1, 331, 339, 390, 390-1
• 249m · 꽃뫼공원 · 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 335, 380, 380-1
• 296m · 학다리터 · 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 330-1, 331, 335, 339, 380, 380-1, 390, 390-1
• 465m · 홍천군청입구 · 201, 201-1, 211, 212, 212-1, 220, 220-1, 230, 231, 231-1, 232, 235, 235-1, 250, 251, 252, 260, 270, 270-1, 280, 280-1, 500-1, 501, 600, 601, 610, 611, 612, 613, 630, 631, 633, 650, 651, 703, 750, 751, 752, 인제
• 468m · 홍천여자고등학교 · 155-1, 190, 310, 311, 312, 313, 320, 320-1, 330, 335, 380, 380-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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