춘천지법 2024타경54170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 25-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2255만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1112.67㎡ (336.6평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8973만

담당계

1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

광석로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

두촌면 326-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-4): 본건은 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 소재 "세이지우드CC" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장가지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 삼각형 완경사지를 평탄하게 조성한 전임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 제시외건부지임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 하천임. 기호(4): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 하천임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-4): 본건 남서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(두촌017) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호(3,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(두촌017) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(달음재천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(1-3) 지상에 소재하는 "수목"은 소유권관계가 불분명하여 지상 소재 수목은 "감정평가외" 하였으니, 수목을 포함한 일괄경매가 필요할 경우 정확한 소유권관계, 수종 및 수령, 주수 등의 내역을 조사하여 재의뢰 하시기 바람. 2)본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(기타구조 스레이트 및 강판지붕 단층 주택 및 창고 등)이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지상 제시외건물을 감안하여 평가하되, 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재조사를 요함. 3)본건은 별첨 "사진용지"와 같이 토지 기호(2) 지상에 "목조구조물", 기호(3) 지상에 "비닐하우스", 기호(3,4) 양 지상에 "목조 및 파이프조구조물", 기호(4) 지상에 "벽돌구조물" 등이 소재하나, 소유권관계가 불분명하여, 본건 평가에서는 이를 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 이를 포함하여 일괄경매가 필요할 경우 정확한 소유권관계 등을 조사하여 재의뢰 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1)본건 기호(3,4)는 토지이용계획확인서상 일부가 "소하천구역"이며, 목측상 현황 하천"으로 조사되었는 바, 본건 평가에서는 지적도면에 의거하여 개략적인 면적 산출 후 이를 감안하여 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 경계, 편입여부 및 면적 등의 자세한 사항은 별도의 측량 및 조사를 요함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 326-1 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 327 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 산62-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

{1번 부동산} - 전으로 사용중임.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 도로[사진 2] 및 일부 조경수들이 식재되어 있음.[사진 3] {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 대지등으로 사용중이며, 위지상에 목조 함석지붕 주택 및 창고등 약 244㎡가 소재하고 있음.[사진 4-7] - 일부분은 도로로 사용중이며[사진 8], 일부 지상에는 [사진 9, 10]과 같이 목조 정자들이 소재하고 있음. - 신청부동산 일부 지상에 [사진 11]과 같이 관정시설이

부동산표시목록

공유자

김OO

점유자

정OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 326-1 · 전 726㎡ ((갑구2번 김준호 지분 3분의 1 전부))
• 25-08-18 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 327 · 전 1488㎡ ((갑구2번 김준호 지분 3분의 1 전부))
• 25-08-18 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 산62-7 · 임야 1124㎡ ((갑구4번 김준호 지분 3분의 1 전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 459m · 괘석리집하장 · 280, 280-1
• 489m · 괘석리집하장 · 280, 280-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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