춘천지법 2024타경55937-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 865만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

290.96㎡ (88.0평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

4790만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

답

대지권

두촌면 302-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 소재 "두촌면 행정복지센터" 남측 근거리에 소재하며, 부근은 순수농촌지대 및 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입 니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로 농경지(노지 전) 기호 2 : 대체로 정방형 경사지를 평탄하게 조성하였으며 잡종지(이동통신 중계탑 부지). 기호 3 : 부정형 완경사지로 농경지(노지 전 등) 기호 4 : 부정형 완경사지로 농경지(노지 전) 기호 5 : 부정형 완경사 및 일부 평탄하게 조성하였으며 주거용 건부지로 사용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지로 기호 5토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호 2 : 지적도상 맹지로 북동측에 소재한 약1,2미터 폭의 관습상 농로를 통하여 접근 가능합니다. 기호 3 : 지적도상 맹지로 기호 5토지 및 북서측 일부에 접한 관습상 농로를 통하여 접근 가능합니다. 기호 4 : 지적도상 맹지로 북동측에 소재한 약1,2미터 폭의 관습상 농로를 통하여 접근 가능합니다. 기호 5 : 지적도상 맹지로 북동측 일부가 약2미터 폭의 관습상 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(두촌033), 가축사육제한구역(국가하천_홍천강 (100m)-소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2 지상에 별지 사진용지와 같이 이동통신 중계탑 소재하며 타인소유로 사료되어 평가 치 않았으며, 기호 3 지상에 별지 사진용지와 같이 소재한 주목 등 수목은 토지에 포함평가하였으며, 기호 5 지상에 목조 및 블럭보강 스레이트지붕 단층건(주택) 소재하며 제시외건물로 인한 감가요인을 감안하여 토지를 평가하였으며, 동 건물이 소재치 않을 경우를 상정(나지 상정) 한 단가를 감정평가명세표에 병기하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1,3 : 의뢰목록(공부)상 지목 "답" 이나 현황 "전" 등입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호 5 토지는 남측 일부가 타인 점유로 목측되며 세부내역은 현황 경계측량이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 302-1 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 309 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 306 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 309-1 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 310-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

{1번 부동산} - 공부상 답이나 현재 일부 전으로 사용중이며, 일부분을 휴경지 상태로 목측됨.[사진 1] {2번 부동산} - 잡종지로 사용중임. - 위 지상에 별지 건축물대장과 같이 SK Telecom 전신전화국 시설물이 소재하고 있음.[사진 2, 3] {3번 부동산} - 공부상 답이나 현재 전

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

양OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 302-1 · 답 347㎡ ((갑구 5번 김은정 지분 20790분의 1494 전부, 김청기 지분 20790분의 1494 전부))
• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 306 · 답 893㎡ ((갑구 2번 김은정지분 198분의 18 전부, 김청기 지분 198분의 18 전부))
• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현리 310-1 · 대 433㎡ ((갑구 2번 김은정지분 198분의 18 전부, 김청기 지분 198분의 18 전부))

주변

학군

• 391m · 두촌초등학교 · 초등학교
• 1187m · 두촌중학교 · 중학교

버스

• 289m · 두촌초등학교 · 250, 252, 280, 280-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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