춘천지법 2024타경56565-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4846만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

28.40㎡ (8.6평)

토지면적

3597.00㎡ (1088.1평)

제시외면적

28.40

보증금

1억 484만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1908만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

굴업솔골길

건물 · 대지권

건물

28.40㎡ (8.6평) · 상가

대지권

서면 293-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

엄OO 외 1

채무자

하O

소유자

하O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 소재 "굴업보건소" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 펜션, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 곳입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,4,7 : 부정형 완경사지로 상업용(숙박시설) 건부지. 기호 10: 부정형 완경사지로 야영장 등 잡종지 기호 11 : 부정형 급경사지로 구거, 법면 등입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1,4,7,10 토지 동측으로 약3,4미터폭의 포장도로와 접하며, 기호 11 토지는 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,10,11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면089), 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내)- 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(130m이내)-양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리 (1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(솔골천)<소하천정비법> 입니다. 기호7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면089), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내)-양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내)-양,사슴,소,말(450㎡이 상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이 내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 소하천구역(솔골천)<소하천정비법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1,4,7 지상에 자작나무, 측백, 주목 등 조경수목 소재하며, 토지가격에 포함평가하였 습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 10은 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 잡종지(야영장 등), 기호 11은 의뢰목록 (공부)상 지목 전이나 현황 구거 법면 등입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 및 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 노출콘크리트 등 (기호 5 부속건물은 복합판넬마감) 내벽 : 친환경페인팅, 내장 인테리어, 타일 등 마감 창호 : 플라스틱 이중창호 등 바닥 : 타일 및 데코타일 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2,3,5,6,8,9 : 숙박시설(All round 펜션)입니다. 기호 5 부속건물 : 관리사 및 비품창고 등입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비, 기호 5 부속건물은 전기온돌판넬 에 의한 난방설비 등 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바라며, 각 건물에 설치된 데크 등 부합물 또는 종물은 건물가격에 포함평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-3 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-7 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업솔골길 117 (주1동) · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업솔골길 117 (주2동) · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-1 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업솔골길 115 (주1동) · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업솔골길 115 (주2동) · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-6 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업솔골길 113 (주1) · 건물
• 목록 9 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업솔골길 113 (주2) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

1

점유

1

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번[사진 1-3], 3번[사진 4-6] 부동산들이 소재하고 있음 위지상 제시외 가-경량철골조 판넬지붕 물탱크실 약 8㎡[사진 7] {2번 부동산} - 숙박시설로 사용중임.[사진 1, 2] 제시외 나-콘크리트 풀장 약 6㎡[사진 3] {3번 부동산} - 숙박시설로 사용중임.[사진 4, 5] 제시외 다-콘크리트 풀장 약 6㎡[사진 6] {4번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 5번[사진 8-10], 6번

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

엄OO

근저당권자

용OOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

엄OO

압류권자

홍OOOO

임차인

엄OO

지상권자

용OOOOOOO

채권자

엄OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

하O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-3 · 대 965㎡
• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293 · 전 661㎡
• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-7 · 전 420㎡
• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-1 · 대 801㎡
• 25-07-21 · 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 293-6 · 대 750㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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